Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Zutkerque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Zutkerque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 903 €/m² à Zutkerque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Zutkerque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Zutkerque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Zutkerque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Zutkerque ?

Accepted Answer

À Zutkerque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Zutkerque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Zutkerque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 903 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Zutkerque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Zutkerque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Zutkerque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Zutkerque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Zutkerque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 903 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Zutkerque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Zutkerque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 753 €/m² (indicatif)	1 753 €/m²	—	22
2022	1 748 €/m² (indicatif)	1 748 €/m²	—	25
2023	2 184 €/m² (indicatif)	2 184 €/m²	—	16
2024	1 940 €/m² (indicatif)	1 940 €/m²	—	21
2025	1 943 €/m² (indicatif)	1 943 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Grasse Payelle	12/06/2026	Maison	110 m²	355 916 €	3 236 €/m²
Rue du Blanc Pignon	20/05/2026	Maison	201 m²	305 000 €	1 517 €/m²
Rue Sauvage	31/03/2026	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
Route de Polincove	30/03/2026	Maison	95 m²	176 900 €	1 862 €/m²
Rue de la Grasse Payelle	20/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	212 m² (total)	145 000 €	684 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	19/03/2026	Maison	119 m²	207 000 €	1 739 €/m²
Rue de la Montoire	06/02/2026	Maison	190 m²	293 000 €	1 542 €/m²
Rue de Barnedique	02/02/2026	Maison	99 m²	200 250 €	2 023 €/m²
Rue Vrolant	16/01/2026	Maison	124 m²	271 000 €	2 185 €/m²
Rue de la Grasse Payelle	13/01/2026	Maison	180 m²	239 000 €	1 328 €/m²
Rue Sauvage	23/12/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Palme	17/12/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue Sauvage	15/12/2025	Maison	92 m²	229 000 €	2 489 €/m²
Rue du Verre au Vin	20/10/2025	Maison	202 m²	170 000 €	842 €/m²
Rue de Hocquevelt	20/10/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Rue de la Grasse Payelle	16/10/2025	Maison	90 m²	207 500 €	2 306 €/m²
Rue du Blanc Pignon	21/08/2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue des Ecoles	31/07/2025	Maison	78 m²	217 000 €	2 782 €/m²
Rue du Blanc Pignon	23/07/2025	Maison	83 m²	163 000 €	1 964 €/m²
Route de Nortkerque	09/07/2025	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²

Prix et marché immobilier à Zutkerque

Agents immobiliers à Zutkerque

Du diagnostic à la signature — 126 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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