Combien coûte un agent immobilier à Calais ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Calais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 711 €/m² à Calais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Calais ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Calais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Calais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Calais ?

À Calais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix médian au m² à Calais sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Calais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 711 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Calais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Calais ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Calais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Calais sur les 12 derniers mois ?

864 ventes immobilières ont été enregistrées à Calais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 803 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 711 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Calais ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Calais incluent : Rue Jean Moulin, Rue Mal de Lattre de Tassigny, Avenue Raymond Poincare, Avenue Louis Bleriot, Rue Leveux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Calais

Q: Le marché immobilier de Calais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Calais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 711 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 1 711 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse864 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Calais, le prix médian est de 1 711 €/m² sur 803 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Calais

776 biens actuellement en vente à Calais

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Calais

Prix médian

1 711 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 088 €/m²

Maisons (médian)

1 596 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−3,1 %

Médiane du département : 1 765 €/m² sur 15 750 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 331 et 2 088 €/m²

(premier et troisième quartiles, 803 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

864

dont 803 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

27 %

73 %

Appartements 27,2 %Maisons 72,8 %

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Mesuré sur 1 478 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 579 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Calais ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Calais

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Calais

Analyse par type de bien à Calais

Répartition des 838 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

72 %

28 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

603ventes(72,0 %)

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Appartements

en hausse

235ventes(28,0 %)

Prix médian/m²

2 031 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Calais

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Calais
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 513 €/m²	1 450 €/m²	1 758 €/m²	1 165
2022	1 575 €/m²	1 483 €/m²	1 960 €/m²	1 147
2023	1 631 €/m²	1 550 €/m²	1 898 €/m²	936
2024	1 619 €/m²	1 515 €/m²	1 900 €/m²	868
2025	1 663 €/m²	1 548 €/m²	2 031 €/m²	838

Dernières transactions immobilières à Calais

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard des Allies	30/06/2026	Appartement	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
Rue Fulton	29/06/2026	Maison	94 m²	123 000 €	1 309 €/m²
Rue du Vauxhall	29/06/2026	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
Quai de la Loire	29/06/2026	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
Rue Claude Debussy	26/06/2026	Appartement	49 m²	72 500 €	1 480 €/m²
Rue Leveux	26/06/2026	Appartement	59 m²	142 000 €	2 407 €/m²
Rue Francia	26/06/2026	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue Louis Garneray	26/06/2026	Appartement	69 m²	133 000 €	1 928 €/m²
Rue Casimir Delavigne	26/06/2026	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €/m²
Avenue Louis Bleriot	26/06/2026	Appartement	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
Rue Van Grutten	26/06/2026	Maison	106 m²	178 350 €	1 683 €/m²
Rue de la Vendee	26/06/2026	Maison	84 m²	166 250 €	1 979 €/m²
Rue des Salines	26/06/2026	Maison	79 m²	164 000 €	2 076 €/m²
Rue Anatole France	25/06/2026	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue des Fontinettes	25/06/2026	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
Rue de Valenciennes	24/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	175 m² (total)	206 000 €	1 177 €/m² en bloc
Rue Albert Durer	24/06/2026	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
Chemin des Regniers	24/06/2026	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
Rue Hermant	23/06/2026	MixteVente groupée · 11 logements	519 m² (total)	380 000 €	732 €/m² en bloc
Rue Leonard de Vinci	22/06/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Calais

Rue Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 3176 €/m²
Rue des Fleurs — Maison : 1538 €/m² — Appart : 1711 €/m²
Boulevard de L Egalite — Maison : 1565 €/m² — Appart : 1796 €/m²
Boulevard Lafayette — Appart : 1807 €/m²
Rue Alfred Delcluze — Maison : 1091 €/m² — Appart : 2088 €/m²
Boulevard Gambetta — Maison : 1273 €/m² — Appart : 1618 €/m²
Rue de la Tannerie — Maison : 1047 €/m² — Appart : 1403 €/m²
Boulevard Victor Hugo — Maison : 1294 €/m²
Rue des Prairies — Maison : 1325 €/m² — Appart : 1672 €/m²
Rue de Valenciennes — Maison : 1395 €/m² — Appart : 1910 €/m²
Boulevard du Gal de Gaulle — Appart : 1802 €/m²
Avenue Roger Salengro — Maison : 1299 €/m²
Rue du Vauxhall — Maison : 1098 €/m²
Rue des Fontinettes — Maison : 1200 €/m² — Appart : 1917 €/m²
Rue du Vingt Neuf Juillet — Maison : 1357 €/m² — Appart : 1957 €/m²
Rue du Four A Chaux — Maison : 1458 €/m²
Rue Francia — Maison : 1562 €/m²
Boulevard Curie — Maison : 1730 €/m² — Appart : 1745 €/m²
Rue Newton — Maison : 1569 €/m² — Appart : 1821 €/m²
Rue Massena — Maison : 1396 €/m² — Appart : 1488 €/m²
Avenue Louis Bleriot — Maison : 1753 €/m² — Appart : 2375 €/m²
Avenue Antoine de St Exupery — Maison : 1714 €/m²
Rue des Quatre Coins — Maison : 1295 €/m² — Appart : 1438 €/m²
Route de Gravelines — Maison : 1910 €/m²
Rue du Lt Jacques Faguer — Appart : 2176 €/m²
Grande Rue Grande Rue Petit Courgain — Maison : 1760 €/m²
Rue Martyn — Maison : 1663 €/m²
Rue la Fontaine — Maison : 1517 €/m²
Rue Rubens — Maison : 1444 €/m²
Rue de Toul — Maison : 1223 €/m²
Chemin des Regniers — Maison : 1812 €/m²
Rue Michel Ange — Maison : 1471 €/m²
Route de Saint Omer — Maison : 1681 €/m²
Rue Hermant — Maison : 1194 €/m²
Rue Leavers — Maison : 1221 €/m²
Rue Anatole France — Maison : 1607 €/m²
Rue Denis Papin — Maison : 1459 €/m²
Rue de Chantilly — Maison : 1150 €/m²
Rue Jean Moulin — Appart : 3877 €/m²
Rue Galilee — Maison : 1681 €/m²
Rue Monseigneur Piedfort — Maison : 1225 €/m² — Appart : 1674 €/m²
Rue Albert Durer — Maison : 1509 €/m²
Avenue Raymond Poincare — Appart : 2559 €/m²
Rue Gaillard — Maison : 1327 €/m² — Appart : 1667 €/m²
Rue Duchesse de Kingston — Appart : 1896 €/m²
Rue Archimede — Maison : 1238 €/m²
Rue Aristide Briand — Appart : 1810 €/m²
Rue Voltaire — Maison : 1351 €/m²
Rue Pascal — Maison : 1492 €/m²
Rue du Onze Novembre — Maison : 1329 €/m²

89 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Calais — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Mal de Lattre de Tassigny	67	—	3 176 €/m²Q1 2 712 – Q3 3 508 €/m²	3	64	50 m²	décembre 2025
Rue des Fleurs	36	1 538 €/m²Q1 1 001 – Q3 1 707 €/m²	1 711 €/m²Q1 1 426 – Q3 1 854 €/m²	26	10	74 m²	décembre 2025
Boulevard de L Egalite	34	1 565 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 819 €/m²	1 796 €/m²Q1 1 760 – Q3 1 800 €/m²	29	5	87 m²	décembre 2025
Boulevard Lafayette	27	—	1 807 €/m²Q1 1 420 – Q3 2 286 €/m²	3	24	74 m²	octobre 2025
Rue Alfred Delcluze	27	1 091 €/m²Q1 894 – Q3 1 417 €/m²	2 088 €/m²Q1 1 957 – Q3 2 396 €/m²	14	13	69 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	25	1 273 €/m²Q1 910 – Q3 1 991 €/m²	1 618 €/m²Q1 1 381 – Q3 2 015 €/m²	18	7	89 m²	juin 2025
Rue de la Tannerie	25	1 047 €/m²Q1 982 – Q3 1 824 €/m²	1 403 €/m²Q1 1 238 – Q3 1 630 €/m²	5	20	72 m²	novembre 2025
Boulevard Victor Hugo	24	1 294 €/m²Q1 966 – Q3 1 650 €/m²	—	22	2	89 m²	août 2025
Rue des Prairies	23	1 325 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 552 €/m²	1 672 €/m²Q1 1 369 – Q3 1 967 €/m²	18	5	87 m²	décembre 2025
Rue de Valenciennes	23	1 395 €/m²Q1 1 230 – Q3 1 630 €/m²	1 910 €/m²Q1 1 658 – Q3 2 277 €/m²	16	7	69 m²	octobre 2025
Boulevard du Gal de Gaulle	23	—	1 802 €/m²Q1 1 353 – Q3 2 311 €/m²	1	22	69 m²	octobre 2025
Avenue Roger Salengro	22	1 299 €/m²Q1 1 136 – Q3 1 520 €/m²	—	20	2	82 m²	août 2025
Rue du Vauxhall	21	1 098 €/m²Q1 810 – Q3 1 387 €/m²	—	19	2	74 m²	décembre 2025
Rue des Fontinettes	20	1 200 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 286 €/m²	1 917 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 167 €/m²	7	13	60 m²	août 2025
Rue du Vingt Neuf Juillet	19	1 357 €/m²Q1 895 – Q3 1 533 €/m²	1 957 €/m²Q1 1 825 – Q3 2 101 €/m²	11	8	78 m²	septembre 2025
Rue du Four A Chaux	19	1 458 €/m²Q1 1 210 – Q3 2 051 €/m²	—	17	2	75 m²	décembre 2025
Rue Francia	19	1 562 €/m²Q1 1 332 – Q3 1 911 €/m²	—	19	0	87 m²	décembre 2025
Boulevard Curie	18	1 730 €/m²Q1 1 380 – Q3 2 063 €/m²	1 745 €/m²Q1 1 664 – Q3 1 801 €/m²	12	6	88 m²	décembre 2025
Rue Newton	18	1 569 €/m²Q1 1 331 – Q3 1 641 €/m²	1 821 €/m²Q1 1 771 – Q3 1 835 €/m²	11	7	67 m²	décembre 2025
Rue Massena	18	1 396 €/m²Q1 1 055 – Q3 1 694 €/m²	1 488 €/m²Q1 1 357 – Q3 1 612 €/m²	11	7	81 m²	août 2025
Avenue Louis Bleriot	18	1 753 €/m²Q1 1 146 – Q3 2 181 €/m²	2 375 €/m²Q1 2 373 – Q3 2 536 €/m²	13	5	74 m²	novembre 2025
Avenue Antoine de St Exupery	17	1 714 €/m²Q1 1 452 – Q3 2 285 €/m²	—	17	0	84 m²	septembre 2025
Rue des Quatre Coins	16	1 295 €/m²Q1 956 – Q3 1 698 €/m²	1 438 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 400 €/m²	11	5	103 m²	décembre 2025
Route de Gravelines	16	1 910 €/m²Q1 1 541 – Q3 2 266 €/m²	—	16	0	99 m²	décembre 2025
Rue du Lt Jacques Faguer	16	—	2 176 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 480 €/m²	3	13	65 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Calais ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

864 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Calais

DPE médian de la ville

DPE D

2,4 %de diagnostics performants (A-B)

8,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 13 442 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

2,2 %

30,0 %

36,9 %

21,8 %

6,5 %

2,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Calais 2,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Calais 8,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Calais

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 28,5 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

26 700 EUR

Locataires

17 760 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 660Évolution sur un an : +2,6 %

Logement à Calais

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

44 %

54 %

Propriétaires 44,1 %Locataires 54,4 %Autres 1,5 %

Logements vacants

Offre équilibrée

3 581 logements vacants sur 36 524 logements (9,8 %)

Parc immobilier à Calais

Répartition par nombre de pièces

12 %

21 %

24 %

37 %

1 pièce 5,3 %2 pièces 11,7 %3 pièces 21,5 %4 pièces 24,0 %5+ pièces 37,4 %

Maisons vs appartements

53 %

47 %

Maisons 53,3 %Appartements 46,7 %

Ancienneté du parc

11 %

38 %

27 %

11 %

Avant 1919 5,2 %1919-1945 11,2 %1946-1970 38,3 %1971-1990 26,6 %1991-2005 11,2 %Après 2006 7,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Calais

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Villes proches de Calais

Coquelles

62231 — Pas-de-Calais

4 km

Prix médian/m²

2 379 €/m² (indicatif)

Population

2 638 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

26 ventes

Coulogne

62137 — Pas-de-Calais

5 km

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

5 438 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

66 ventes

Sangatte

62231 — Pas-de-Calais

6 km

Prix médian/m²

2 370 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

4 668 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

41 ventes

Marck

62730 — Pas-de-Calais

7 km

Prix médian/m²

2 058 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

10 467 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

102 ventes

Hames-Boucres

62340 — Pas-de-Calais

7 km

Population

1 439 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

10 ventes

Les Attaques

62730 — Pas-de-Calais

8 km

Prix médian/m²

2 071 €/m² (indicatif)

Population

2 064 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

31 ventes

Andres

62340 — Pas-de-Calais

10 km

Population

1 523 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Guînes

62340 — Pas-de-Calais

11 km

Prix médian/m²

1 599 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

5 479 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

76 ventes

Boulogne-sur-Mer

62200 — Pas-de-Calais

30 km

Prix médian/m²

1 691 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

40 539 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

502 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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