Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Folquin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 089 €/m² à Saint-Folquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Folquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Folquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

À Saint-Folquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Folquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Folquin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 089 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Folquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Folquin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Folquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Folquin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 089 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Folquin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Folquin incluent : Rue de Calais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Folquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Folquin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	21
2022	2 245 €/m²	2 245 €/m²	—	33
2023	2 171 €/m² (indicatif)	2 171 €/m²	—	19
2024	1 770 €/m² (indicatif)	1 770 €/m²	—	27
2025	2 040 €/m² (indicatif)	2 040 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Anciens Combattants	26/06/2026	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
Rue la Digue Canal de Calais	09/06/2026	Maison	116 m²	152 000 €	1 310 €/m²
Dig du Mardyck	03/06/2026	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Route de Gravelines	03/06/2026	Maison	169 m²	294 500 €	1 743 €/m²
Rue de L Oie	30/04/2026	Maison	89 m²	199 500 €	2 242 €/m²
Rue de Calais	28/04/2026	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
Rue de Calais	24/04/2026	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
Rue de Biscaras	18/03/2026	Maison	124 m²	303 000 €	2 444 €/m²
Rue de Calais	03/03/2026	Maison	103 m²	52 000 €	505 €/m²
Rue la Digue Canal de Calais	22/01/2026	Maison	84 m²	238 500 €	2 839 €/m²
Rue Simon	16/01/2026	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
Impasse du Clair Marais	15/01/2026	Maison	176 m²	160 000 €	909 €/m²
Rue les Iris	18/12/2025	Maison	90 m²	272 300 €	3 026 €/m²
Rue D Audruicq	03/12/2025	Maison	99 m²	178 000 €	1 798 €/m²
Route de Gravelines	03/12/2025	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
Rue du Gibet	14/11/2025	Maison	176 m²	230 000 €	1 307 €/m²
Rue de Biscaras	06/11/2025	Maison	105 m²	212 000 €	2 019 €/m²
Route de Gravelines	15/10/2025	Maison	192 m²	125 000 €	651 €/m²
Rue de Calais	01/09/2025	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
Résidence du Camp d'Arc	26/08/2025	Maison	134 m²	302 000 €	2 254 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Folquin

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31 biens actuellement en vente à Saint-Folquin

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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