Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Savinien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Savinien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 705 €/m² à Saint-Savinien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Savinien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Savinien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Savinien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Savinien ?

Accepted Answer

À Saint-Savinien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Savinien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Savinien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 705 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Savinien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Savinien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Savinien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Savinien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Savinien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 705 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Savinien ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Savinien incluent : Quai du Port. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Savinien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Savinien, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 705 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 556 €/m²	1 556 €/m²	—	82
2022	1 664 €/m²	1 664 €/m²	2 061 €/m²	64
2023	1 634 €/m²	1 635 €/m²	1 127 €/m²	50
2024	1 833 €/m²	1 830 €/m²	2 646 €/m²	34
2025	1 821 €/m²	1 821 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bords	22/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	310 m² (total)	167 000 €	539 €/m² en bloc
Rue des Iris	12/06/2026	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Place de la Victoire	12/05/2026	Maison	82 m²	305 000 €	3 720 €/m²
Les Garlopeaux	11/05/2026	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
Avenue de la Gare	06/05/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue des Barrieres	27/03/2026	Maison	49 m²	58 000 €	1 184 €/m²
Rue de l'Embellie	11/03/2026	Maison	92 m²	283 150 €	3 078 €/m²
Rue du Chail	10/03/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue des Iris	04/03/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Chez Marceau	02/03/2026	Maison	120 m²	63 900 €	533 €/m²
La Richardiere	19/02/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Rue des Pervenches	16/02/2026	Maison	84 m²	208 000 €	2 476 €/m²
Avenue de Verdun	16/02/2026	Maison	102 m²	226 560 €	2 221 €/m²
Rue des Carrieres	03/02/2026	Maison	94 m²	108 600 €	1 155 €/m²
Rue du Petit Champerou	29/01/2026	Maison	66 m²	57 100 €	865 €/m²
Quai du Port	22/01/2026	Maison	132 m²	59 000 €	447 €/m²
Rue du Champeroux	05/01/2026	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Quai du Port	30/12/2025	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Rue Bel Air	23/12/2025	Maison	147 m²	125 000 €	850 €/m²
Chez Cannaud	17/12/2025	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Savinien

Agents immobiliers à Saint-Savinien

147 biens actuellement en vente à Saint-Savinien

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Savinien ?

Analyse par type de bien à Saint-Savinien

Évolution des prix au m² à Saint-Savinien

Dernières transactions immobilières à Saint-Savinien

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Savinien

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Savinien ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Savinien

Économie et revenus à Saint-Savinien

Logement à Saint-Savinien

Parc immobilier à Saint-Savinien

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Savinien

Trouvez votre agent idéal à Saint-Savinien en 2 minutes

Villes proches de Saint-Savinien

Taillebourg

Archingeay

Plassay

Port-d'Envaux

Bords

Saint-Vaize

Saint-Porchaire

Tonnay-Boutonne

Saintes

Rochefort