Prix et marché immobilier à Saintes
À Saintes, le prix médian est de 2 065 €/m² sur 440 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saintes
1 254 biens actuellement en vente à Saintes
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 065 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 065 €/m²
Maisons (médian)
2 064 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 765 €/m² sur 11 459 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 665 et 2 461 €/m²
(premier et troisième quartiles, 440 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
467
dont 440 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 65 % des ventes
Mesuré sur 784 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 549 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saintes
Prix médian/m²
2 065 €/m²
Prix médian/m²
2 077 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saintes
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 €/m² | 1 928 €/m² | 1 830 €/m² | 582 |
| 2022 | 2 097 €/m² | 2 110 €/m² | 2 070 €/m² | 590 |
| 2023 | 2 143 €/m² | 2 183 €/m² | 2 000 €/m² | 498 |
| 2024 | 2 060 €/m² | 2 152 €/m² | 1 957 €/m² | 382 |
| 2025 | 2 073 €/m² | 2 065 €/m² | 2 077 €/m² | 481 |
Dernières transactions immobilières à Saintes
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de L Aiguille | 30/06/2026 | Maison | 140 m² | 332 000 € | 2 371 €/m² |
| Rue Rabelais | 29/06/2026 | Maison | 95 m² | 223 000 € | 2 347 €/m² |
| Avenue Gambetta | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 68 m² (total) | 150 000 € | 2 206 €/m² en bloc |
| Avenue des Menantelles | 26/06/2026 | Maison | 132 m² | 353 600 € | 2 679 €/m² |
| Rue Jean de la Vallee | 26/06/2026 | Maison | 95 m² | 253 000 € | 2 663 €/m² |
| Rue Pallu de la Barriere | 26/06/2026 | Maison | 125 m² | 160 863 € | 1 287 €/m² |
| Rue de Gascogne | 26/06/2026 | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| Rue Carnot | 24/06/2026 | Maison | 36 m² | 67 500 € | 1 875 €/m² |
| Quai de L Yser | 24/06/2026 | Maison | 115 m² | 131 000 € | 1 139 €/m² |
| Rue Cuvilliers | 23/06/2026 | Appartement | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² |
| Impasse de la Combe | 22/06/2026 | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| Rue des Aubepines | 22/06/2026 | Maison | 67 m² | 171 500 € | 2 560 €/m² |
| Rue Chaudruc de Crazannes | 19/06/2026 | Maison | 88 m² | 82 500 € | 938 €/m² |
| Rue des Oeillets | 18/06/2026 | Maison | 128 m² | 140 000 € | 1 094 €/m² |
| Rue du Bois de Terrefort | 18/06/2026 | Maison | 174 m² | 365 000 € | 2 098 €/m² |
| Allée des Frenes | 17/06/2026 | Maison | 79 m² | 219 000 € | 2 772 €/m² |
| Quai des Roches | 17/06/2026 | Maison | 64 m² | 52 500 € | 820 €/m² |
| Rue du Petit Coudret | 16/06/2026 | Maison | 142 m² | 250 000 € | 1 761 €/m² |
| Rue de la Maladrerie | 16/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 147 m² (total) | 205 500 € | 1 398 €/m² en bloc |
| Rue Saint-Francois | 15/06/2026 | Maison | 74 m² | 192 000 € | 2 595 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saintes
- Avenue Jules Dufaure — Maison : 2173 €/m² — Appart : 2180 €/m²
- Rue Gautier — Maison : 2152 €/m² — Appart : 1956 €/m²
- Rue Saint-Eutrope — Maison : 2066 €/m²
- Cours Genet — Maison : 2641 €/m²
- Cours Lemercier — Maison : 2214 €/m² — Appart : 2000 €/m²
- Avenue Gambetta — Maison : 2386 €/m² — Appart : 2011 €/m²
- Rue de Courbiac — Maison : 2511 €/m² — Appart : 1923 €/m²
- Rue de Taillebourg — Maison : 1686 €/m²
- Avenue Jourdan — Maison : 2117 €/m²
- Rue Paul Verlaine — Appart : 2093 €/m²
- Rue Adolphe Brunaud — Appart : 1644 €/m²
- Rue Jean Xxiii — Maison : 2466 €/m²
- Rue de la Pleiade — Appart : 1939 €/m²
- Rue de la Boule — Maison : 2144 €/m²
- Rue du General Sarrail — Maison : 2282 €/m²
- Rue Arc de Triomphe — Maison : 2000 €/m² — Appart : 1781 €/m²
- Rue Gustave Courbet — Appart : 1918 €/m²
- Rue Desmortiers — Maison : 2201 €/m²
- Rue Saint-Pallais — Appart : 2481 €/m²
- Rue de Saint-Sorlin — Maison : 2092 €/m²
- Rue de L Epineuil — Maison : 2616 €/m²
- Rue Port Larousselle — Appart : 2388 €/m²
- Chemin des Essartis — Maison : 2406 €/m²
- Rue Emile Zola — Maison : 2195 €/m²
- Rue de Gascogne — Appart : 2583 €/m²
- Rue Montplaisir — Maison : 1778 €/m²
- Rue de Lormont — Maison : 1917 €/m²
- Rue Paul Bonniot — Maison : 1959 €/m²
- Rue Georges Clemenceau — Appart : 1992 €/m²
- Rue du Maine — Maison : 2090 €/m²
- Rue du Bois D Amour — Appart : 2897 €/m²
- Rue des Pinauds — Maison : 2288 €/m²
- Rue Taillasson Mazel — Maison : 1871 €/m²
- Rue de Laroche — Maison : 2129 €/m²
- Rue Charles Dangibeaud — Appart : 2340 €/m²
- Rue Alsace Lorraine — Appart : 1758 €/m²
- Cours Paul Doumer — Maison : 1896 €/m²
- Chemin des Roberts — Maison : 1642 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Jules Dufaure | 43 | 2 173 €/m²Q1 1 573 – Q3 2 250 €/m² | 2 180 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 338 €/m² | 13 | 30 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Gautier | 19 | 2 152 €/m²Q1 2 027 – Q3 2 364 €/m² | 1 956 €/m²Q1 1 821 – Q3 2 520 €/m² | 9 | 10 | 68 m² | juin 2025 |
| Rue Saint-Eutrope | 17 | 2 066 €/m²Q1 1 668 – Q3 2 401 €/m² | — | 16 | 1 | 105 m² | octobre 2025 |
| Cours Genet | 16 | 2 641 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 781 €/m² | — | 12 | 4 | 116 m² | novembre 2025 |
| Cours Lemercier | 16 | 2 214 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 326 €/m² | 2 000 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 109 €/m² | 9 | 7 | 106 m² | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 16 | 2 386 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 417 €/m² | 2 011 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 136 €/m² | 5 | 11 | 92 m² | octobre 2025 |
| Rue de Courbiac | 13 | 2 511 €/m²Q1 1 794 – Q3 2 753 €/m² | 1 923 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 159 €/m² | 5 | 8 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue de Taillebourg | 13 | 1 686 €/m²Q1 1 359 – Q3 2 389 €/m² | — | 13 | 0 | 71 m² | novembre 2025 |
| Avenue Jourdan | 13 | 2 117 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 498 €/m² | — | 12 | 1 | 97 m² | août 2025 |
| Rue Paul Verlaine | 12 | — | 2 093 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 170 €/m² | 1 | 11 | 65 m² | novembre 2025 |
| Rue Adolphe Brunaud | 11 | — | 1 644 €/m²Q1 1 385 – Q3 1 819 €/m² | 3 | 8 | 82 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Xxiii | 11 | 2 466 €/m²Q1 2 300 – Q3 2 599 €/m² | — | 11 | 0 | 95 m² | août 2025 |
| Rue de la Pleiade | 11 | — | 1 939 €/m²Q1 1 812 – Q3 2 153 €/m² | 0 | 11 | 70 m² | août 2025 |
| Rue de la Boule | 11 | 2 144 €/m²Q1 1 900 – Q3 2 826 €/m² | — | 10 | 1 | 88 m² | décembre 2025 |
| Rue du General Sarrail | 10 | 2 282 €/m²Q1 1 250 – Q3 2 800 €/m² | — | 9 | 1 | 116 m² | décembre 2025 |
| Rue Arc de Triomphe | 10 | 2 000 €/m²Q1 1 969 – Q3 2 122 €/m² | 1 781 €/m²Q1 1 190 – Q3 2 087 €/m² | 5 | 5 | 74 m² | mars 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 10 | — | 1 918 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 061 €/m² | 2 | 8 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Desmortiers | 10 | 2 201 €/m²Q1 1 536 – Q3 2 495 €/m² | — | 6 | 4 | 71 m² | septembre 2025 |
| Rue Saint-Pallais | 10 | — | 2 481 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 946 €/m² | 4 | 6 | 92 m² | juin 2025 |
| Rue de Saint-Sorlin | 10 | 2 092 €/m²Q1 1 704 – Q3 2 369 €/m² | — | 10 | 0 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue de L Epineuil | 10 | 2 616 €/m²Q1 1 939 – Q3 2 873 €/m² | — | 10 | 0 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Port Larousselle | 9 | — | 2 388 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 465 €/m² | 4 | 5 | 106 m² | octobre 2025 |
| Chemin des Essartis | 9 | 2 406 €/m²Q1 2 079 – Q3 3 138 €/m² | — | 9 | 0 | 143 m² | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 9 | 2 195 €/m²Q1 2 058 – Q3 2 263 €/m² | — | 9 | 0 | 95 m² | novembre 2025 |
| Rue de Gascogne | 9 | — | 2 583 €/m²Q1 2 233 – Q3 2 667 €/m² | 0 | 9 | 27 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saintes ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
467 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saintes
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 8 573 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saintes
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,9 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saintes
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 369 logements vacants sur 15 894 logements (8,6 %)
Parc immobilier à Saintes
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saintes
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Villes proches de Saintes
Fontcouverte
17100 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
1 740 €/m²
Population
2 330 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
32 ventes
Les Gonds
17100 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 089 €/m² (indicatif)
Population
1 740 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Bussac-sur-Charente
17100 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
1 989 €/m² (indicatif)
Population
1 321 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
21 ventes
Saint-Georges-des-Coteaux
17810 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 065 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 843 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
32 ventes
Chaniers
17610 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
1 706 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 651 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Courcoury
17100 — Charente-Maritime
Population
721 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Thénac
17460 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 129 €/m² (indicatif)
Population
1 748 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
28 ventes
La Chapelle-des-Pots
17100 — Charente-Maritime
Population
1 019 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.