Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-d'Envaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-d'Envaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 513 €/m² à Port-d'Envaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-d'Envaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-d'Envaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-d'Envaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-d'Envaux ?

Accepted Answer

À Port-d'Envaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-d'Envaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-d'Envaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 513 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-d'Envaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-d'Envaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-d'Envaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-d'Envaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-d'Envaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 513 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Port-d'Envaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Port-d'Envaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	951 €/m² (indicatif)	951 €/m²	—	23
2022	1 651 €/m² (indicatif)	1 635 €/m²	2 069 €/m²	28
2023	2 117 €/m² (indicatif)	2 117 €/m²	—	18
2024	1 809 €/m² (indicatif)	1 809 €/m²	—	17
2025	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cadran	26/05/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue du Puisac	14/04/2026	Maison	168 m²	240 000 €	1 429 €/m²
Route de la Renardiere	18/03/2026	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
Rue des Senechaux	13/03/2026	Maison	120 m²	194 000 €	1 617 €/m²
Rue de la Haute Pommeraie	03/03/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue du Moulin des Tombes	23/02/2026	Maison	169 m²	258 000 €	1 527 €/m²
Rue des Coumaillauds	19/02/2026	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
Rue du Connetable	18/02/2026	Maison	179 m²	240 000 €	1 341 €/m²
Rue des Coumaillauds	16/02/2026	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
Rue de la Raudiere	16/01/2026	Maison	151 m²	277 890 €	1 840 €/m²
Rue de la Marine	18/12/2025	Maison	74 m²	157 000 €	2 122 €/m²
Route des Abaupains	04/12/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Haute Pommeraie	28/11/2025	Maison	145 m²	247 000 €	1 703 €/m²
Rue des Armateurs	28/11/2025	Maison	150 m²	187 800 €	1 252 €/m²
Rue des Champs de Gibrand	26/11/2025	Maison	97 m²	320 500 €	3 304 €/m²
Allée de Panloy	07/11/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Chemin des Loiseries	10/10/2025	Maison	70 m²	92 600 €	1 323 €/m²
Route des Abaupains	29/09/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue des Armateurs	18/09/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
Rue des Coumaillauds	17/09/2025	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²

Prix et marché immobilier à Port-d'Envaux

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34 biens actuellement en vente à Port-d'Envaux

Du diagnostic à la signature — 260 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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