Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bords ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bords représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 737 €/m² à Bords, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bords ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bords, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bords, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bords ?

Accepted Answer

À Bords, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bords sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bords, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bords, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bords ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bords apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bords sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Bords sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 737 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bords est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bords : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 494 €/m²	1 494 €/m²	—	33
2022	1 497 €/m² (indicatif)	1 497 €/m²	—	28
2023	1 564 €/m² (indicatif)	1 564 €/m²	—	27
2024	—	—	—	13
2025	1 845 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fosses	17/06/2026	Maison	85 m²	185 430 €	2 182 €/m²
Rue de L Ouche au Pas	27/05/2026	Maison	125 m²	261 250 €	2 090 €/m²
Rue de la Nougeree	26/03/2026	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
Le Liajou	10/03/2026	Maison	105 m²	131 000 €	1 248 €/m²
Rue de la Garenne	05/03/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue Saint Vivien	26/02/2026	Maison	63 m²	74 000 €	1 175 €/m²
Rue du Chateau	13/02/2026	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
Rue de Champfleury	03/02/2026	Maison	282 m²	337 300 €	1 196 €/m²
Rue des Hirondelles	30/01/2026	Maison	195 m²	257 653 €	1 321 €/m²
Rue des Sablieres	11/12/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Chemin Noir	28/11/2025	Maison	149 m²	380 000 €	2 550 €/m²
Rue de la Nougeree	26/11/2025	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
Rue des Fosses	12/11/2025	Maison	89 m²	214 740 €	2 413 €/m²
Rue du Port Paradis	03/11/2025	Maison	92 m²	146 100 €	1 588 €/m²
Le Liajou	30/10/2025	Maison	118 m²	205 000 €	1 737 €/m²
Rue de l'Hopiteau	29/10/2025	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
Le Port Brunet	30/09/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Le Breuil	23/09/2025	Maison	101 m²	157 800 €	1 562 €/m²
Rue des Fosses	29/08/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Rue Saint Vivien	14/08/2025	Maison	63 m²	71 000 €	1 127 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 288 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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