Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vaize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vaize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vaize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vaize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vaize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vaize ?

Accepted Answer

À Saint-Vaize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vaize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vaize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Vaize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vaize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Vaize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vaize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 739 €/m² (indicatif)	1 739 €/m²	—	18
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Roches	18/03/2026	Maison	105 m²	217 000 €	2 067 €/m²
Route de Port la Pierre	09/03/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Route du Chagneau	17/02/2026	Maison	83 m²	112 000 €	1 349 €/m²
Route de Port la Pierre	22/12/2025	Maison	110 m²	96 500 €	877 €/m²
Route de la Croix	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	305 800 €	1 788 €/m² en bloc
Chemin des Carrieres	17/12/2025	Maison	73 m²	163 000 €	2 233 €/m²
Route de Lambert	16/09/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Route de la Croix	08/08/2025	Maison	101 m²	256 000 €	2 535 €/m²
Route de la Planche	18/07/2025	Maison	200 m²	665 000 €	3 325 €/m²
Allée des Yeuses	07/07/2025	Maison	142 m²	261 400 €	1 841 €/m²
Route du Gros Roc	12/05/2025	Maison	76 m²	191 000 €	2 513 €/m²
Route de Port la Pierre	20/03/2025	Maison	98 m²	108 001 €	1 102 €/m²
Route de la Croix	28/01/2025	Maison	77 m²	157 000 €	2 039 €/m²
Route de Port la Pierre	18/12/2024	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
Route de Port la Pierre	17/12/2024	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Lotissement Hameau du Champ des Vignes	21/11/2024	Maison	108 m²	243 000 €	2 250 €/m²
Route de la Salle	24/09/2024	Maison	191 m²	267 500 €	1 401 €/m²
Allée du Prieure	18/09/2024	Maison	106 m²	295 200 €	2 785 €/m²
Route des Roches	22/08/2024	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
Allée des Yeuses	03/08/2024	Maison	119 m²	340 000 €	2 857 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vaize

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36 biens actuellement en vente à Saint-Vaize

Du diagnostic à la signature — 392 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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