Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tonnay-Boutonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tonnay-Boutonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 730 €/m² à Tonnay-Boutonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tonnay-Boutonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tonnay-Boutonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tonnay-Boutonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tonnay-Boutonne ?

Accepted Answer

À Tonnay-Boutonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tonnay-Boutonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tonnay-Boutonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 730 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tonnay-Boutonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tonnay-Boutonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tonnay-Boutonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tonnay-Boutonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Tonnay-Boutonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 730 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tonnay-Boutonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tonnay-Boutonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 570 €/m² (indicatif)	1 570 €/m²	—	28
2022	1 714 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	2 148 €/m²	21
2023	—	—	—	12
2024	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	20
2025	1 795 €/m² (indicatif)	1 795 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Stade	09/04/2026	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
Impasse des Bleuets	04/03/2026	Maison	84 m²	181 500 €	2 161 €/m²
Rue du Champ de Foire	18/02/2026	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
Rue du Passage	12/02/2026	Maison	175 m²	97 000 €	554 €/m²
Grande Rue	30/01/2026	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
Rue Faubourg Saint Pierre	26/01/2026	Maison	122 m²	131 000 €	1 074 €/m²
Rue des Roberts	26/01/2026	Maison	65 m²	119 000 €	1 831 €/m²
Impasse des Bleuets	08/01/2026	Maison	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
Rue Faubourg Saint Pierre	29/12/2025	Maison	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
Rue Faubourg Saint Pierre	22/12/2025	Maison	122 m²	115 110 €	944 €/m²
Place de l'Hotel de Ville	17/12/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue de la Porte de Ville	26/11/2025	Maison	66 m²	137 000 €	2 076 €/m²
Rue du Fer A Cheval	25/10/2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue des Halles	24/10/2025	Maison	117 m²	77 000 €	658 €/m²
Impasse de la Tour	24/09/2025	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
Rue de la Porte de Ville	16/09/2025	Maison	116 m²	81 000 €	698 €/m²
Le Bourg Nord Est	05/09/2025	MixteVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	85 000 €	794 €/m² en bloc
Rue du Champ de Foire	28/07/2025	Maison	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
Rue du Grand Fief	24/07/2025	Maison	76 m²	160 200 €	2 108 €/m²
La Traversee de Cornebouc	17/07/2025	Maison	52 m²	113 000 €	2 173 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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