Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plassay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plassay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 908 €/m² à Plassay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plassay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plassay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plassay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plassay ?

Accepted Answer

À Plassay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plassay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plassay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 908 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plassay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plassay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plassay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plassay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Plassay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 908 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plassay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plassay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 360 €/m² (indicatif)	1 360 €/m²	—	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Genets	15/06/2026	Maison	169 m²	283 000 €	1 675 €/m²
Rue des Chaumes	18/05/2026	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
Rue de L Ossendiere	21/04/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Rue du Chateau D Eau	27/02/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Rue du Calvaire	30/01/2026	Maison	176 m²	125 000 €	710 €/m²
Rue des Hortensias	07/11/2025	Maison	104 m²	233 450 €	2 245 €/m²
Rue de la Brande	30/10/2025	Maison	152 m²	225 000 €	1 480 €/m²
Rue de la Bouchaniere	29/10/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
Rue de la Liere	18/09/2025	Maison	97 m²	198 000 €	2 041 €/m²
Rue du Calvaire	10/09/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Impasse des Fleurs	05/09/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue des Tilleuls	01/09/2025	Maison	144 m²	423 250 €	2 939 €/m²
Rue de la Petite Foret	21/08/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue de Mellier	12/08/2025	Maison	84 m²	400 000 €	4 762 €/m²
Rue de Bernessard	29/07/2025	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Rue des Tilleuls	22/07/2025	Maison	140 m²	259 975 €	1 857 €/m²
Rue des Groites	19/06/2025	Maison	104 m²	234 490 €	2 255 €/m²
Rue des Chaumes	14/04/2025	Maison	165 m²	405 950 €	2 460 €/m²
Rue de la Chataigneraie	25/03/2025	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Rue de la Liere	31/07/2024	Maison	76 m²	169 000 €	2 224 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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