Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Taillebourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Taillebourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 175 €/m² à Taillebourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Taillebourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Taillebourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Taillebourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Taillebourg ?

Accepted Answer

À Taillebourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Taillebourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Taillebourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 175 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Taillebourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Taillebourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Taillebourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Taillebourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Taillebourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 175 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Taillebourg ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Taillebourg incluent : Rue Alienor d'Aquitaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Taillebourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Taillebourg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 784 €/m² (indicatif)	1 784 €/m²	—	23
2022	1 575 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	8
2025	1 147 €/m² (indicatif)	1 147 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau d'Eau	29/06/2026	Maison	90 m²	206 500 €	2 294 €/m²
Rue du Plantis	04/06/2026	Maison	87 m²	122 600 €	1 409 €/m²
Rue Alienor d'Aquitaine	19/05/2026	Maison	153 m²	233 340 €	1 525 €/m²
Chemin des Champs Rouges	22/04/2026	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
Rue du Plantis	24/03/2026	Maison	110 m²	222 790 €	2 025 €/m²
Romefort	17/02/2026	Maison	134 m²	216 000 €	1 612 €/m²
Impasse Georges Bizet	16/01/2026	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
La Brossardiere	17/12/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
Rue de la Gare	09/12/2025	Maison	123 m²	46 704 €	380 €/m²
Rue Alienor d'Aquitaine	04/12/2025	Maison	100 m²	117 500 €	1 175 €/m²
Route de Saint Savinien	28/11/2025	Maison	95 m²	81 500 €	858 €/m²
Coteaux des Chaumes	29/10/2025	Maison	92 m²	191 000 €	2 076 €/m²
Rue Saint Jean	17/10/2025	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
Rue des Pecheurs	29/09/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
Rue des Bleuets	29/09/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue du Plantis	25/09/2025	Maison	137 m²	178 000 €	1 299 €/m²
Coteaux des Chaumes	12/09/2025	Maison	80 m²	187 700 €	2 346 €/m²
Route des Macons	29/08/2025	Maison	176 m²	309 395 €	1 758 €/m²
Rue de l'Etang	06/08/2025	Maison	62 m²	45 150 €	728 €/m²
Coteaux des Chaumes	05/08/2025	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²

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