Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étauliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étauliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 318 €/m² à Étauliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étauliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étauliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étauliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étauliers ?

Accepted Answer

À Étauliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étauliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étauliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 318 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étauliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étauliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étauliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étauliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Étauliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 318 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étauliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étauliers incluent : Résidence de L Estuaire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étauliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Étauliers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 161 €/m²	1 153 €/m²	1 256 €/m²	44
2022	1 504 €/m²	1 465 €/m²	1 509 €/m²	34
2023	1 404 €/m² (indicatif)	1 322 €/m²	1 538 €/m²	25
2024	1 316 €/m²	1 324 €/m²	1 308 €/m²	31
2025	1 314 €/m² (indicatif)	1 263 €/m²	1 667 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Thomas Laurent	15/06/2026	Maison	80 m²	117 000 €	1 463 €/m²
Le Bourg	12/06/2026	Maison	120 m²	127 900 €	1 066 €/m²
Résidence de L Estuaire	28/05/2026	Maison	47 m²	59 100 €	1 257 €/m²
Cité les Prises	28/05/2026	Maison	110 m²	169 000 €	1 536 €/m²
Cité Lavergne	20/05/2026	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Route de Marcillac	13/05/2026	Maison	60 m²	108 400 €	1 807 €/m²
Résidence Belli Via	07/05/2026	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
Cité Cornillas	05/05/2026	Maison	111 m²	152 000 €	1 369 €/m²
Route des Mathas	14/04/2026	Maison	158 m²	292 600 €	1 852 €/m²
Cité le Bois Bourru	20/03/2026	Maison	102 m²	134 250 €	1 316 €/m²
Cité le Bois Bourru	12/03/2026	Maison	86 m²	95 650 €	1 112 €/m²
Cité la Pinede	17/02/2026	Maison	77 m²	97 000 €	1 260 €/m²
Résidence de L Estuaire	30/01/2026	Maison	47 m²	74 500 €	1 585 €/m²
Cité le Bois Bourru	14/01/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Rue de l'Eglise	30/12/2025	Maison	105 m²	96 000 €	914 €/m²
Cité le Bois Bourru	17/12/2025	Maison	75 m²	99 000 €	1 320 €/m²
Rue Principale	15/12/2025	Maison	180 m²	153 000 €	850 €/m²
Chemin de Furet	12/12/2025	Maison	82 m²	149 767 €	1 826 €/m²
Rue Principale	04/12/2025	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
Route de Saintes	14/11/2025	Maison	90 m²	154 000 €	1 711 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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