Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Canteleu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Canteleu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 646 €/m² à Canteleu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Canteleu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Canteleu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Canteleu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Canteleu ?

Accepted Answer

À Canteleu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Canteleu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Canteleu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 646 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Canteleu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Canteleu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Canteleu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Canteleu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

103 ventes immobilières ont été enregistrées à Canteleu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 646 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Canteleu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Canteleu incluent : Rue Gaston Boulet, Rue de la Valette, Rue du Bois Barbet, Rue du Quatorze Juillet, Rue du Huit Mai. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Canteleu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Canteleu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 646 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 728 €/m²	2 031 €/m²	1 503 €/m²	124
2022	1 921 €/m²	2 155 €/m²	1 683 €/m²	121
2023	1 773 €/m²	2 080 €/m²	1 534 €/m²	116
2024	1 820 €/m²	1 961 €/m²	1 398 €/m²	104
2025	1 610 €/m²	2 041 €/m²	1 282 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Sahurs	24/06/2026	Maison	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
Chemin de la Corniche	24/06/2026	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
Résidence les Saules	24/06/2026	Appartement	74 m²	68 540 €	926 €/m²
Allée des Lilas	18/06/2026	Maison	79 m²	179 000 €	2 266 €/m²
Rue de la Valette	12/06/2026	Appartement	36 m²	75 500 €	2 097 €/m²
Rue de la Valette	08/06/2026	Maison	51 m²	81 300 €	1 594 €/m²
Boulevard Claude Monet	05/06/2026	Appartement	71 m²	110 800 €	1 561 €/m²
Résidence les Saules	29/05/2026	Appartement	78 m²	113 000 €	1 449 €/m²
Rue Raymond Botte	28/05/2026	Maison	60 m²	95 500 €	1 592 €/m²
Rue de la Plaine	27/05/2026	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Valette	26/05/2026	Appartement	36 m²	46 000 €	1 278 €/m²
Résidence Guy de Maupassant	07/05/2026	Appartement	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Résidence les Saules	29/04/2026	Appartement	65 m²	64 000 €	985 €/m²
Quai Gustave Flaubert	28/04/2026	Appartement	52 m²	76 200 €	1 465 €/m²
Rue des Ifs	17/04/2026	Maison	83 m²	215 200 €	2 593 €/m²
Rue de la Valette	14/04/2026	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Rue Pierre Beregovoy	10/04/2026	Maison	158 m²	338 535 €	2 143 €/m²
Quai Gustave Flaubert	09/04/2026	Maison	98 m²	56 600 €	578 €/m²
Rue Olympe de Gouges	03/04/2026	Maison	94 m²	227 510 €	2 420 €/m²
Rue du Quatorze Juillet	03/04/2026	Appartement	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Claude Monet	25	—	1 182 €/m²Q1 1 130 – Q3 1 364 €/m²	0	25	82 m²	novembre 2025
Rue Gaston Boulet	19	—	2 298 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 366 €/m²	4	15	51 m²	mai 2025
Résidence Guy de Maupassant	17	—	1 232 €/m²Q1 1 081 – Q3 1 292 €/m²	0	17	67 m²	octobre 2025
Rue du Quatorze Juillet	17	—	1 474 €/m²Q1 1 367 – Q3 1 591 €/m²	1	16	63 m²	septembre 2025
Rue du Bois Barbet	15	—	1 562 €/m²Q1 1 515 – Q3 1 613 €/m²	1	14	60 m²	avril 2025
Rue de la Valette	13	—	1 613 €/m²Q1 1 548 – Q3 1 676 €/m²	4	9	50 m²	novembre 2025
Rue du Huit Mai	13	—	1 273 €/m²Q1 1 106 – Q3 1 471 €/m²	0	13	70 m²	décembre 2025
Avenue Georges Bizet	11	—	951 €/m²Q1 928 – Q3 985 €/m²	0	11	79 m²	novembre 2025
Résidence les Saules	10	—	1 184 €/m²Q1 989 – Q3 1 260 €/m²	0	10	72 m²	décembre 2025

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