Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mard ?

Accepted Answer

À Saint-Mard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Mard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Mard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Mard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 528 €/m² (indicatif)	1 528 €/m²	—	19
2022	1 761 €/m² (indicatif)	1 761 €/m²	—	29
2023	1 970 €/m² (indicatif)	1 970 €/m²	—	18
2024	1 831 €/m² (indicatif)	1 831 €/m²	—	15
2025	1 900 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pt Pont	09/06/2026	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
Rue Pont de Bouillard	22/05/2026	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
Allée des Vergers	04/04/2026	Maison	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²
Boisseuil	10/01/2026	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Lotissement Clos du Chene	08/01/2026	Maison	105 m²	244 301 €	2 327 €/m²
Rue du Prieure	19/12/2025	Maison	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
Rue de la Chaume	26/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	210 000 €	1 329 €/m² en bloc
Rue du Vieux Fief	18/11/2025	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Chaume	12/11/2025	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
Grande Rue Grand Rue	30/10/2025	Maison	95 m²	385 000 €	4 053 €/m²
Rue de la Chaume	30/09/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
Allée des Barbastelles	30/09/2025	Maison	92 m²	275 200 €	2 991 €/m²
Rue du Moulin	16/09/2025	Maison	56 m²	147 000 €	2 625 €/m²
Rue Pont de Bouillard	20/08/2025	Maison	107 m²	293 225 €	2 740 €/m²
Rue du Port Paradis	08/08/2025	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
Rue Fief Lacroix	24/07/2025	Maison	135 m²	238 000 €	1 763 €/m²
Grasseau	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	160 000 €	672 €/m² en bloc
Rue le Logis de Boisseuil	23/05/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue de la Mare	21/05/2025	Maison	125 m²	35 000 €	280 €/m²
Rue de la Chapelle	31/03/2025	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²

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28 biens actuellement en vente à Saint-Mard

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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