Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genouillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genouillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genouillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genouillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genouillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genouillé ?

Accepted Answer

À Genouillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Genouillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genouillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Genouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Genouillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Genouillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Genouillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 168 €/m² (indicatif)	1 168 €/m²	—	15
2022	2 016 €/m² (indicatif)	2 016 €/m²	—	19
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	1 486 €/m² (indicatif)	1 486 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Geraniums	18/05/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue des Hirondelles	20/02/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Impasse du Petit Bouron	09/01/2026	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
Route du Chemin Charles	31/12/2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
Rue du Lavoir	19/12/2025	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²
Rue de la Tricherie	04/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	359 m² (total)	130 000 €	362 €/m² en bloc
Rue du Fer A Cheval	29/11/2025	Maison	52 m²	92 000 €	1 769 €/m²
Route du Bois Brochard	22/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	158 847 €	887 €/m² en bloc
Impasse des Boutons d'Or	29/07/2025	Maison	82 m²	172 000 €	2 098 €/m²
Route des Fruitiers	26/07/2025	Maison	122 m²	32 332 €	265 €/m²
Chemin les Moulins	08/07/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Chemin les Moulins	08/07/2025	Maison	194 m²	290 000 €	1 495 €/m²
Rue du Ruisseau	11/06/2025	Maison	140 m²	208 040 €	1 486 €/m²
Rue du Ruisseau	17/04/2025	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
Rue des Hirondelles	16/04/2025	Maison	150 m²	53 000 €	353 €/m²
Route du Pont de Pierre	11/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	258 m² (total)	340 000 €	1 318 €/m² en bloc
Rue du Lavoir	11/02/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue du Fer A Cheval	06/02/2025	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
Rue de la Garenne	05/02/2025	Maison	156 m²	215 000 €	1 378 €/m²
La Boudonnerie	02/12/2024	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²

Prix et marché immobilier à Genouillé

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47 biens actuellement en vente à Genouillé

Du diagnostic à la signature — 381 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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