Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 795 €/m² à Saint-Georges-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 795 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-du-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-du-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-du-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 795 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Georges-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Georges-du-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 199 €/m²	1 199 €/m²	—	39
2022	1 576 €/m²	1 576 €/m²	—	46
2023	—	—	—	12
2024	1 802 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	1 947 €/m²	17
2025	1 587 €/m²	1 587 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Clos de la Barlerie	26/06/2026	Maison	87 m²	184 000 €	2 115 €/m²
Rue de la Micourie	29/05/2026	Maison	141 m²	337 000 €	2 390 €/m²
Rue Leopold et Jules Bayle	28/05/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue de la Micourie	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	227 m² (total)	273 000 €	1 203 €/m² en bloc
Rue de la Cascade	31/03/2026	Maison	66 m²	128 700 €	1 950 €/m²
Rue de la Micourie	27/03/2026	Maison	90 m²	81 622 €	907 €/m²
Rue des Epinettes	26/03/2026	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Garenne	20/03/2026	Maison	220 m²	357 000 €	1 623 €/m²
Rue de Poleon	11/03/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	265 m² (total)	340 000 €	1 283 €/m² en bloc
Rue du Pressoir	24/02/2026	Maison	94 m²	208 000 €	2 213 €/m²
Rue du Randier	10/02/2026	Maison	161 m²	272 500 €	1 693 €/m²
Rue du Cavaillon	22/01/2026	Maison	102 m²	91 200 €	894 €/m²
Rue des Vignerons	12/01/2026	Maison	120 m²	267 000 €	2 225 €/m²
Rue du Chagnolet	17/12/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
Rue des Vignerons	16/12/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Rue du Champ Morin	12/12/2025	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
Rue de Cayenne	12/12/2025	Maison	88 m²	67 500 €	767 €/m²
Rue du Ruisseau	05/12/2025	Maison	105 m²	168 550 €	1 605 €/m²
Rue du Logis	24/11/2025	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Rue des Forges	27/10/2025	Maison	130 m²	262 000 €	2 015 €/m²

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74 biens actuellement en vente à Saint-Georges-du-Bois

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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