Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bernay-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bernay-Saint-Martin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bernay-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bernay-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bernay-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bernay-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Bernay-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bernay-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bernay-Saint-Martin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bernay-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Bernay-Saint-Martin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bernay-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bernay-Saint-Martin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 264 €/m² (indicatif)	1 264 €/m²	—	22
2022	1 367 €/m² (indicatif)	1 367 €/m²	—	17
2023	1 405 €/m² (indicatif)	1 405 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mottis	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	46 250 €	585 €/m² en bloc
Rue de la Rochelle	20/05/2026	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
La Figerasse	25/03/2026	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
Rue de la Rochelle	06/03/2026	Maison	66 m²	67 500 €	1 023 €/m²
Rue de l'Ecole	09/12/2025	Maison	106 m²	178 000 €	1 679 €/m²
Rue de la Bournigale	27/11/2025	Maison	187 m²	127 000 €	679 €/m²
Rue de la Vergnee	25/11/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue de la Boulangerie	25/11/2025	Maison	153 m²	315 000 €	2 059 €/m²
Grande Rue Grande Rue	26/08/2025	Maison	118 m²	204 700 €	1 735 €/m²
Chemin des Romains	05/06/2025	Maison	240 m²	321 754 €	1 341 €/m²
Chemin des Ouches	14/05/2025	Maison	63 m²	202 500 €	3 214 €/m²
Rue de la Rochelle	19/03/2025	Maison	90 m²	101 382 €	1 126 €/m²
Rue de la Laiterie	05/03/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Grande Rue Grande Rue	10/01/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Impasse des David	07/01/2025	Maison	175 m²	246 750 €	1 410 €/m²
Rue de la Laiterie	25/11/2024	Maison	55 m²	81 000 €	1 473 €/m²
Impasse du Vieux Puits	06/11/2024	Maison	91 m²	137 000 €	1 505 €/m²
Chemin des Romains	06/11/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Impasse du Petit Village	02/10/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Le Bourg	17/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	365 m² (total)	730 000 €	2 000 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Bernay-Saint-Martin

Agents immobiliers à Bernay-Saint-Martin

38 biens actuellement en vente à Bernay-Saint-Martin

Du diagnostic à la signature — 344 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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