Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Surgères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Surgères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 026 €/m² à Surgères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Surgères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Surgères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Surgères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Surgères ?

Accepted Answer

À Surgères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Surgères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Surgères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 026 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Surgères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Surgères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Surgères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Surgères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

136 ventes immobilières ont été enregistrées à Surgères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 131 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 026 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Surgères ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Surgères incluent : Rue Aime Cesaire, Rue Denfert Rochereau, Rue Jean Jaures, Rue Paul Rouvier, Rue Audry de Puyravault. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Surgères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Surgères, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 026 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 897 €/m²	1 874 €/m²	1 984 €/m²	163
2022	1 893 €/m²	1 932 €/m²	1 667 €/m²	153
2023	1 995 €/m²	2 053 €/m²	1 560 €/m²	135
2024	1 862 €/m²	1 870 €/m²	1 696 €/m²	100
2025	2 107 €/m²	2 026 €/m²	2 622 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Rochefort	30/06/2026	Maison	126 m²	70 000 €	556 €/m²
Rue Bois Fontaine	25/06/2026	Maison	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
Rue Paul Rouvier	09/06/2026	Appartement	62 m²	149 000 €	2 403 €/m²
Rue Raimond Peraud	09/06/2026	Maison	93 m²	88 000 €	946 €/m²
Rue Bois Fontaine	04/06/2026	Maison	81 m²	163 000 €	2 012 €/m²
Rue Francoise Sagan	29/05/2026	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Rue Paul Rouvier	29/05/2026	Maison	73 m²	145 800 €	1 997 €/m²
Impasse des Ormeaux	28/05/2026	Maison	96 m²	230 500 €	2 401 €/m²
Rue du Lavoir	27/05/2026	Maison	103 m²	305 800 €	2 969 €/m²
Rue Denfert Rochereau	26/05/2026	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
Rue Barabin	22/05/2026	Maison	115 m²	170 326 €	1 481 €/m²
Rue Paul Rouvier	20/05/2026	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Rue Bois Fontaine	19/05/2026	Maison	81 m²	153 500 €	1 895 €/m²
Impasse Jean Mermoz	13/05/2026	Maison	85 m²	195 372 €	2 298 €/m²
Rue Pablo Neruda	12/05/2026	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
Rue Audry de Puyravault	05/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	105 m² (total)	190 000 €	1 810 €/m² en bloc
Rue Eugene Biraud	05/05/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Rue Paul Rouvier	30/04/2026	Maison	80 m²	129 000 €	1 613 €/m²
Rue de L Abbaye	30/04/2026	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
Impasse de la Mare au Diable	29/04/2026	Maison	97 m²	188 500 €	1 943 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Rouvier	19	1 572 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 749 €/m²	1 855 €/m²Q1 1 527 – Q3 1 990 €/m²	10	9	75 m²	décembre 2025
Rue Audry de Puyravault	11	1 782 €/m²Q1 1 674 – Q3 1 851 €/m²	—	7	4	122 m²	octobre 2025
Rue Denfert Rochereau	10	1 946 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 421 €/m²	—	10	0	81 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	9	1 932 €/m²Q1 1 744 – Q3 2 253 €/m²	—	9	0	84 m²	décembre 2025
Rue Aime Cesaire	8	2 410 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 727 €/m²	—	5	3	61 m²	octobre 2025

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