Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Devise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Devise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 767 €/m² à La Devise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Devise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Devise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Devise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Devise ?

Accepted Answer

À La Devise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Devise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Devise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 767 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Devise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Devise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Devise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Devise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Devise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 767 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Devise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Devise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 766 €/m²	1 766 €/m²	—	42
2022	1 765 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	—	26
2023	2 325 €/m² (indicatif)	2 325 €/m²	—	20
2024	2 279 €/m² (indicatif)	2 279 €/m²	—	29
2025	1 652 €/m² (indicatif)	1 652 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité de la Fontaine	30/06/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue des Brandes	24/04/2026	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
Cité de la Fontaine	11/04/2026	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
Route de la Piaugere	01/04/2026	Maison	172 m²	227 880 €	1 325 €/m²
Rue de Bellevue	31/03/2026	Maison	120 m²	222 000 €	1 850 €/m²
Rue du Prieure	25/02/2026	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
Rue de la Boulangerie	30/01/2026	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Route des Cagouilles	13/01/2026	Maison	79 m²	144 830 €	1 833 €/m²
Allée de L Entracte	19/12/2025	Maison	48 m²	130 500 €	2 719 €/m²
Les Chenaies	10/10/2025	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
La Rousseliere Nord	19/09/2025	Maison	168 m²	210 000 €	1 250 €/m²
Allée des Diables au Thym	17/09/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
La Rousseliere	05/09/2025	Maison	104 m²	163 700 €	1 574 €/m²
Rue de la Boulangerie	03/09/2025	Maison	76 m²	99 500 €	1 309 €/m²
Cité de la Fontaine	02/09/2025	Maison	59 m²	105 000 €	1 780 €/m²
Rue Eleonore D Olbreuse	14/08/2025	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
Rue de la Vilette	21/07/2025	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
Rue de L Aumonerie	18/07/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Rue du 26e Ri	16/07/2025	Maison	50 m²	106 000 €	2 120 €/m²
Clocq Chat	08/07/2025	Maison	143 m²	327 400 €	2 290 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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