Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Saturnin-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Saturnin-du-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Saturnin-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Saturnin-du-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Saturnin-du-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Saturnin-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Saturnin-du-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saturnin-du-Bois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Saturnin-du-Bois incluent : Rue de Thurigny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Saturnin-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Saturnin-du-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 460 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	—	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	1 109 €/m² (indicatif)	1 109 €/m²	—	15
2025	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	18/06/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Rue des Minimes	15/04/2026	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Rue des Ardillaux	11/03/2026	Maison	158 m²	140 000 €	886 €/m²
Rue de la Distillerie	19/12/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue de Thurigny	10/12/2025	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
Rue de la Fontaine	18/11/2025	Maison	115 m²	167 000 €	1 452 €/m²
Rue des Minimes	21/10/2025	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
Rue des Brandes	25/09/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
Rue de Thurigny	18/07/2025	Maison	99 m²	169 000 €	1 707 €/m²
Rue de la Distillerie	26/06/2025	Maison	108 m²	185 480 €	1 717 €/m²
Rue de Thurigny	19/06/2025	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
Rue de Thurigny	11/06/2025	Maison	192 m²	291 000 €	1 516 €/m²
Rue de Thurigny	11/06/2025	Maison	100 m²	102 000 €	1 020 €/m²
Rue des Brandes	13/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	295 m² (total)	178 000 €	603 €/m² en bloc
Rue de la Distillerie	08/04/2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
Rue de Thurigny	03/04/2025	Maison	135 m²	162 000 €	1 200 €/m²
Rue de la Distillerie	26/03/2025	Maison	111 m²	142 880 €	1 287 €/m²
Rue de Thurigny	11/02/2025	Maison	134 m²	205 000 €	1 530 €/m²
Rue de la Boulangerie	18/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	177 100 €	1 312 €/m² en bloc
Rue de Priaires	30/11/2024	Maison	150 m²	72 398 €	483 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois

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21 biens actuellement en vente à Saint-Saturnin-du-Bois

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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