Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grainville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grainville-sur-Odon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grainville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grainville-sur-Odon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grainville-sur-Odon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grainville-sur-Odon ?

Accepted Answer

À Grainville-sur-Odon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Grainville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grainville-sur-Odon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Grainville-sur-Odon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Grainville-sur-Odon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Grainville-sur-Odon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grainville-sur-Odon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	2 321 €/m² (indicatif)	2 321 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Valtru	19/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue de la 15eme Div Ecossaise	27/02/2026	Maison	110 m²	340 450 €	3 095 €/m²
Rue Hubertine Auclert	18/02/2026	Maison	122 m²	297 310 €	2 437 €/m²
Rue de la Liberation	19/01/2026	Maison	76 m²	68 774 €	905 €/m²
Rue Franz Schubert	09/01/2026	Maison	80 m²	273 000 €	3 413 €/m²
Rue Georges Brassens	13/11/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
Rue des Bles	16/10/2025	Maison	103 m²	284 000 €	2 757 €/m²
Impasse de L Escalier	26/08/2025	Maison	88 m²	199 000 €	2 261 €/m²
Rue de L Eglise	25/08/2025	Maison	184 m²	295 600 €	1 607 €/m²
Chemin des Murailles	11/08/2025	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
Rue Franz Schubert	27/06/2025	Maison	125 m²	285 600 €	2 285 €/m²
Rue de la Liberation	28/05/2025	Maison	76 m²	171 503 €	2 257 €/m²
Rue Esther Duflo	28/04/2025	Maison	106 m²	312 000 €	2 943 €/m²
Rue Franz Schubert	19/11/2024	Maison	123 m²	270 000 €	2 195 €/m²
Rue des Tilleuls	04/11/2024	Maison	106 m²	234 750 €	2 215 €/m²
Rue des Bles	11/10/2024	Maison	88 m²	292 200 €	3 320 €/m²
Impasse du Jardin Boulard	01/10/2024	Maison	140 m²	349 990 €	2 500 €/m²
Rue Esther Duflo	10/09/2024	Maison	102 m²	277 000 €	2 716 €/m²
Rue de la Liberation	03/09/2024	Maison	76 m²	168 300 €	2 214 €/m²
Rue des Tilleuls	27/08/2024	Maison	101 m²	253 000 €	2 505 €/m²

Prix et marché immobilier à Grainville-sur-Odon

Agents immobiliers à Grainville-sur-Odon

17 biens actuellement en vente à Grainville-sur-Odon

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 79 % des ventes

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