Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 474 €/m² à Noé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noé ?

Accepted Answer

À Noé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 474 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Noé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 474 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noé incluent : Route de Toulouse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 474 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 061 €/m²	2 231 €/m²	1 778 €/m²	42
2022	2 368 €/m²	2 526 €/m²	2 298 €/m²	43
2023	2 292 €/m²	2 325 €/m²	2 145 €/m²	37
2024	2 357 €/m²	2 357 €/m²	2 348 €/m²	37
2025	2 535 €/m² (indicatif)	2 535 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Saintes	26/06/2026	Maison	126 m²	289 700 €	2 299 €/m²
Route de Longages	23/06/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Chemin de Lafitte	18/06/2026	Maison	100 m²	253 100 €	2 531 €/m²
Route des Clauzolles	01/06/2026	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €/m²
Rue des Tournesols	29/04/2026	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
Impasse des Agnets	15/04/2026	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Rue des Bouleaux	10/04/2026	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
Place de la Bascule	07/04/2026	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
Impasse du Couvent	28/03/2026	Maison	104 m²	251 400 €	2 417 €/m²
Chemin de Moroncazal	21/03/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Route de Longages	03/03/2026	Maison	105 m²	281 100 €	2 677 €/m²
Rue Seillane	23/02/2026	Maison	110 m²	325 642 €	2 960 €/m²
Chemin de la Garenne	19/02/2026	Maison	145 m²	248 000 €	1 710 €/m²
Chemin de Saintes	06/02/2026	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Faugere	27/01/2026	Maison	86 m²	202 000 €	2 349 €/m²
Route de Mauzac	16/01/2026	Maison	23 m²	155 000 €	6 739 €/m²
Route de Mauzac	16/01/2026	Maison	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
Route de Toulouse	09/01/2026	Maison	158 m²	160 000 €	1 013 €/m²
Place de Pardailhan	08/01/2026	Appartement	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Rue des Ecoles	16/12/2025	Maison	120 m²	218 880 €	1 824 €/m²

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101 biens actuellement en vente à Noé

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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