Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eaunes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eaunes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 562 €/m² à Eaunes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eaunes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eaunes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eaunes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eaunes ?

Accepted Answer

À Eaunes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eaunes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eaunes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 562 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eaunes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eaunes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eaunes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eaunes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Eaunes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 89 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 562 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Eaunes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eaunes incluent : Chemin de Beaumont, Route de Labarthe, Route de Muret, Chemin du Tucaut, Chemin du Jouliou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Eaunes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Eaunes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 562 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 392 €/m²	2 601 €/m²	2 082 €/m²	113
2022	2 548 €/m²	2 739 €/m²	2 228 €/m²	120
2023	2 489 €/m²	2 955 €/m²	2 226 €/m²	88
2024	2 538 €/m²	2 712 €/m²	2 178 €/m²	78
2025	2 563 €/m²	2 696 €/m²	2 386 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Pont Vieux	24/06/2026	Maison	126 m²	318 000 €	2 524 €/m²
Chemin de Cantalause	18/06/2026	Maison	100 m²	238 000 €	2 380 €/m²
Route de Villate	17/06/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Allée Henri Guillaumet	09/06/2026	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
Route de Villate	21/05/2026	Appartement	60 m²	159 400 €	2 657 €/m²
Chemin des Chenes	12/05/2026	Maison	108 m²	396 000 €	3 667 €/m²
Route de Labarthe	12/05/2026	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
Chemin de Beaumont	07/05/2026	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
Rue Jean-Jacques Rousseau	06/05/2026	Appartement	61 m²	175 450 €	2 876 €/m²
Route de Labarthe	04/05/2026	Appartement	53 m²	168 000 €	3 170 €/m²
Chemin de Cantalause	16/04/2026	Appartement	73 m²	217 000 €	2 973 €/m²
Rue Jean-Jacques Rousseau	13/04/2026	Appartement	43 m²	118 910 €	2 765 €/m²
Chemin des Graves	08/04/2026	Maison	167 m²	476 900 €	2 856 €/m²
Route de Toulouse	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	135 000 €	1 184 €/m² en bloc
Impasse Colette Besson	27/03/2026	Maison	65 m²	183 700 €	2 826 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	27/03/2026	Maison	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Rue Jean-Jacques Rousseau	25/03/2026	Appartement	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²
Rue Andre Malraux	17/03/2026	Appartement	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
Route de Villate	16/03/2026	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Chemin de Lanasse	13/03/2026	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean-Jacques Rousseau	24	—	2 200 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 388 €/m²	1	23	54 m²	décembre 2025
Allée Henri Guillaumet	23	—	2 303 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 408 €/m²	0	23	53 m²	novembre 2025
Route de Villate	22	2 790 €/m²Q1 2 770 – Q3 2 991 €/m²	2 229 €/m²Q1 1 951 – Q3 2 767 €/m²	9	13	77 m²	décembre 2025
Chemin du Tucaut	16	3 024 €/m²Q1 2 589 – Q3 4 085 €/m²	—	15	1	104 m²	décembre 2025
Rue Andre Malraux	15	2 440 €/m²Q1 2 307 – Q3 2 717 €/m²	1 915 €/m²Q1 1 891 – Q3 2 308 €/m²	6	9	59 m²	août 2025
Chemin du Jouliou	12	2 887 €/m²Q1 2 702 – Q3 3 179 €/m²	—	12	0	116 m²	décembre 2025
Chemin de Beaumont	12	3 135 €/m²Q1 2 801 – Q3 3 379 €/m²	—	10	2	96 m²	octobre 2025
Route de Muret	10	3 047 €/m²Q1 2 335 – Q3 3 571 €/m²	—	8	2	101 m²	novembre 2025
Route de Labarthe	9	3 093 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 868 €/m²	—	6	3	83 m²	octobre 2025

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