Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubord ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubord représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 939 €/m² à Aubord, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubord ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubord, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubord, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubord ?

Accepted Answer

À Aubord, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubord sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubord, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 939 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubord, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubord ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubord apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubord sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubord sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 939 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aubord est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubord : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 397 €/m² (indicatif)	2 423 €/m²	1 488 €/m²	22
2022	2 826 €/m² (indicatif)	2 826 €/m²	—	28
2023	—	—	—	13
2024	2 557 €/m² (indicatif)	2 554 €/m²	2 771 €/m²	19
2025	2 942 €/m² (indicatif)	3 038 €/m²	2 264 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Mairie	16/06/2026	Appartement	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
Chemin des Mas	26/05/2026	Maison	75 m²	244 900 €	3 265 €/m²
Rue Georges Brassens	17/04/2026	Maison	77 m²	242 600 €	3 151 €/m²
Avenue de Strasbourg	12/03/2026	Maison	160 m²	403 000 €	2 519 €/m²
Route de Generac	17/02/2026	Maison	157 m²	245 000 €	1 561 €/m²
Rue Fanfonne Guillerme	17/02/2026	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
Rue Robert Schuman	09/02/2026	Maison	129 m²	377 500 €	2 926 €/m²
Rue Paul Gauguin	09/02/2026	Maison	100 m²	293 900 €	2 939 €/m²
Impasse Marcel Pagnol	02/02/2026	Maison	99 m²	305 350 €	3 084 €/m²
Rue Paul Gauguin	13/01/2026	Maison	157 m²	394 350 €	2 512 €/m²
Route de Generac	10/12/2025	Maison	88 m²	217 800 €	2 475 €/m²
Rue de Talen	08/12/2025	Maison	88 m²	360 000 €	4 091 €/m²
Le Rieu	30/10/2025	Maison	139 m²	470 000 €	3 381 €/m²
Rue du Hameau	29/10/2025	Maison	152 m²	355 650 €	2 340 €/m²
Route de Bernis	21/10/2025	Maison	112 m²	444 500 €	3 969 €/m²
Rue Paul Gauguin	06/10/2025	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Place de la Mairie	26/09/2025	Appartement	52 m²	153 000 €	2 942 €/m²
Avenue de l'Europe	24/09/2025	Maison	71 m²	182 300 €	2 568 €/m²
Chemin de Valbournes	19/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	370 880 €	1 558 €/m² en bloc
Avenue de la Camargue	01/09/2025	Maison	64 m²	224 900 €	3 514 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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