Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gervasy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gervasy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 302 €/m² à Saint-Gervasy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gervasy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gervasy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gervasy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gervasy ?

Accepted Answer

À Saint-Gervasy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Gervasy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Gervasy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 302 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Gervasy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gervasy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gervasy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Gervasy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gervasy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 302 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervasy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Gervasy incluent : Rue du Ventoux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Gervasy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gervasy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 427 €/m²	2 427 €/m²	—	37
2022	2 815 €/m² (indicatif)	2 843 €/m²	2 440 €/m²	28
2023	2 677 €/m² (indicatif)	2 731 €/m²	2 250 €/m²	15
2024	2 934 €/m² (indicatif)	2 944 €/m²	1 800 €/m²	16
2025	2 423 €/m² (indicatif)	2 591 €/m²	2 138 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Madone	29/05/2026	Maison	70 m²	178 350 €	2 548 €/m²
Rue de Loubanes	28/05/2026	Maison	94 m²	381 542 €	4 059 €/m²
Rue des Marronniers	28/05/2026	Maison	90 m²	316 000 €	3 511 €/m²
Rue de Cabrieres	05/05/2026	Appartement	55 m²	132 500 €	2 409 €/m²
Rue de Loubanes	22/04/2026	Maison	127 m²	310 000 €	2 441 €/m²
Rue de la Madone	14/04/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Rue de Provence	31/03/2026	Maison	120 m²	278 500 €	2 321 €/m²
Rue Pasteur	20/03/2026	Maison	90 m²	109 000 €	1 211 €/m²
Rue de Loubanes	03/03/2026	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
Rue de Cabrieres	10/11/2025	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Rue de Cabrieres	07/11/2025	Appartement	28 m²	92 000 €	3 286 €/m²
Avenue de Nimes	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	220 000 €	1 033 €/m² en bloc
Rue du Ventoux	27/10/2025	Appartement	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²
Impasse des Chasseurs	23/10/2025	Maison	91 m²	207 750 €	2 283 €/m²
Rue des Marronniers	20/10/2025	Maison	101 m²	184 400 €	1 826 €/m²
Rue de la Madone	02/10/2025	Maison	82 m²	212 500 €	2 591 €/m²
Aubrespin	23/09/2025	Maison	79 m²	113 333 €	1 435 €/m²
Impasse de la Champignonniere	17/09/2025	Maison	90 m²	243 650 €	2 707 €/m²
Rue des Tilleuls	17/09/2025	Maison	90 m²	301 225 €	3 347 €/m²
Rue du Moulin	01/09/2025	Maison	84 m²	182 000 €	2 167 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Gervasy

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39 biens actuellement en vente à Saint-Gervasy

Du diagnostic à la signature — 138 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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