Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poulx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poulx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 091 €/m² à Poulx, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poulx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poulx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poulx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poulx ?

Accepted Answer

À Poulx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poulx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poulx, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poulx, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poulx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poulx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poulx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Poulx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 091 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Poulx ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Poulx incluent : Route de la Baume. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Poulx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Poulx, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 091 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 781 €/m²	2 779 €/m²	2 852 €/m²	69
2022	2 905 €/m²	2 905 €/m²	2 717 €/m²	65
2023	3 124 €/m²	3 124 €/m²	—	51
2024	3 459 €/m²	3 460 €/m²	2 738 €/m²	30
2025	3 099 €/m²	3 095 €/m²	3 133 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Romarins	29/06/2026	Maison	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
Rue des Cistes	22/06/2026	Maison	106 m²	302 000 €	2 849 €/m²
Rue des Banquets	26/05/2026	Maison	119 m²	291 500 €	2 450 €/m²
Rue du Puits Vieux	26/05/2026	Appartement	93 m²	238 000 €	2 559 €/m²
Voie communale de la Vierge	18/05/2026	Maison	68 m²	317 000 €	4 662 €/m²
Impasse des Chanterelles	04/05/2026	Maison	76 m²	252 250 €	3 319 €/m²
Impasse de la Laysolle	04/05/2026	Maison	116 m²	415 700 €	3 584 €/m²
Rue de L Avenir	22/04/2026	Maison	134 m²	391 200 €	2 919 €/m²
Impasse des Grives	22/04/2026	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Impasse la Lauze	23/03/2026	Maison	109 m²	41 627 €	382 €/m²
Rue de la Republique	11/03/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue des Genevriers	09/03/2026	Maison	165 m²	654 850 €	3 969 €/m²
Route de Nimes	09/03/2026	Maison	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
Rue de la Boissiere	16/02/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Route de la Baume	16/02/2026	Maison	62 m²	167 000 €	2 694 €/m²
Route de la Baume	06/02/2026	Maison	62 m²	207 950 €	3 354 €/m²
Rue Zephyr	04/02/2026	Maison	142 m²	325 000 €	2 289 €/m²
Rue de la Cigale	02/02/2026	Maison	123 m²	364 600 €	2 964 €/m²
Rue de la Brise	20/01/2026	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
Rue du Serpolet	16/01/2026	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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