Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marguerittes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marguerittes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 648 €/m² à Marguerittes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marguerittes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marguerittes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marguerittes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marguerittes ?

Accepted Answer

À Marguerittes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marguerittes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marguerittes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 648 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marguerittes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marguerittes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marguerittes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marguerittes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à Marguerittes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 648 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marguerittes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marguerittes incluent : Rue de la Pastorale, Avenue du Plaisir, Avenue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marguerittes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marguerittes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 648 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 446 €/m²	2 446 €/m²	2 435 €/m²	96
2022	2 546 €/m²	2 711 €/m²	2 333 €/m²	112
2023	2 817 €/m²	2 944 €/m²	2 364 €/m²	91
2024	2 505 €/m²	2 569 €/m²	2 381 €/m²	86
2025	2 577 €/m²	2 643 €/m²	2 506 €/m²	97

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gustave de Chanaleilles	26/06/2026	Maison	87 m²	133 000 €	1 529 €/m²
Route Rn 86	16/06/2026	Maison	110 m²	600 000 €	5 455 €/m²
Rue Alain Mimoun	15/06/2026	Maison	93 m²	213 000 €	2 290 €/m²
Rue du Moulin	12/06/2026	Maison	54 m²	122 700 €	2 272 €/m²
Valloubines Nord	11/06/2026	Maison	14 m²	37 000 €	2 643 €/m²
Avenue de Nimes	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	210 000 €	1 135 €/m² en bloc
Rue de la Tortue	27/05/2026	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
Avenue du Plaisir	13/05/2026	Maison	72 m²	141 000 €	1 958 €/m²
Rue des Grillons	05/05/2026	Maison	88 m²	307 625 €	3 496 €/m²
Chemin de Rodilhan	04/05/2026	Appartement	69 m²	122 000 €	1 768 €/m²
Rue des Marchands	30/04/2026	Maison	75 m²	213 000 €	2 840 €/m²
Avenue Genestet	29/04/2026	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
Rue de Peyrouse	28/04/2026	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €/m²
Rue Champollion	25/04/2026	Maison	70 m²	101 250 €	1 446 €/m²
Rue des Marchands	21/04/2026	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
Avenue Ferdinand Pertus	16/04/2026	Maison	135 m²	231 000 €	1 711 €/m²
Impasse de la Poissonnerie	10/04/2026	Maison	60 m²	97 041 €	1 617 €/m²
Rue du Marche	09/04/2026	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Chemin de Rodilhan	30/03/2026	Maison	90 m²	314 900 €	3 499 €/m²
Place du Chateau	30/03/2026	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Plaisir	13	—	2 400 €/m²Q1 2 339 – Q3 2 700 €/m²	0	13	57 m²	mai 2025
Avenue de la Republique	13	2 200 €/m²Q1 1 406 – Q3 2 719 €/m²	1 306 €/m²Q1 968 – Q3 1 635 €/m²	7	6	78 m²	octobre 2025
Rue de la Pastorale	8	2 758 €/m²Q1 2 655 – Q3 3 056 €/m²	—	8	0	96 m²	juillet 2025

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