Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 203 €/m² à Cabrières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabrières ?

Accepted Answer

À Cabrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cabrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cabrières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 203 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cabrières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cabrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 203 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cabrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cabrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 642 €/m² (indicatif)	2 642 €/m²	—	29
2022	2 619 €/m² (indicatif)	2 619 €/m²	—	24
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	14
2025	3 203 €/m² (indicatif)	3 203 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Moulin A Vent	29/06/2026	Maison	120 m²	469 050 €	3 909 €/m²
Route de Poulx	10/06/2026	Maison	88 m²	332 050 €	3 773 €/m²
Chemin des Turques	01/06/2026	Maison	129 m²	411 750 €	3 192 €/m²
Chemin de Souleillan	28/05/2026	Maison	102 m²	450 825 €	4 420 €/m²
Chemin de la Boissiere	05/05/2026	Maison	110 m²	372 900 €	3 390 €/m²
Chemin de la Boucarude	13/04/2026	Maison	86 m²	247 000 €	2 872 €/m²
Chemin de la Boissiere	26/02/2026	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
Sariot Nord	25/02/2026	Maison	81 m²	283 500 €	3 500 €/m²
Voie communale de la Barrique	19/02/2026	Maison	80 m²	270 450 €	3 381 €/m²
Chemin des Aires	10/10/2025	Maison	95 m²	332 200 €	3 497 €/m²
Chemin de l'Incinerateur	09/10/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Chemin Moulin A Vent	16/09/2025	Maison	98 m²	345 000 €	3 520 €/m²
La Boucarude	10/09/2025	Maison	16 m²	39 300 €	2 456 €/m²
Rue des Muriers	01/09/2025	Maison	144 m²	348 300 €	2 419 €/m²
Impasse des Grives	19/08/2025	Maison	130 m²	355 430 €	2 734 €/m²
Rue des Pins	28/07/2025	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €/m²
Rue des Cystes	28/07/2025	Maison	103 m²	328 525 €	3 190 €/m²
Impasse des Micocouliers	04/07/2025	Maison	142 m²	456 800 €	3 217 €/m²
Rue du Four	23/06/2025	Maison	85 m²	176 150 €	2 072 €/m²
La Boucarude	13/06/2025	Maison	79 m²	291 100 €	3 685 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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