Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 077 €/m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-lès-Baillargeaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-lès-Baillargeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-lès-Baillargeaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 077 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Georges-lès-Baillargeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 077 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 912 €/m²	1 950 €/m²	1 781 €/m²	60
2022	2 108 €/m²	2 108 €/m²	1 889 €/m²	59
2023	2 256 €/m²	2 256 €/m²	3 134 €/m²	42
2024	1 907 €/m²	1 907 €/m²	—	30
2025	1 901 €/m²	1 901 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Papeterie	22/05/2026	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
Rue de la Tonnelle	19/05/2026	Maison	116 m²	271 000 €	2 336 €/m²
Rue Jean Roy	13/05/2026	Maison	95 m²	164 050 €	1 727 €/m²
La Papeterie	08/04/2026	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Rue Jean Roy	01/04/2026	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Impasse des Bouleaux	12/01/2026	Maison	106 m²	167 000 €	1 575 €/m²
Rue du Dolium	12/01/2026	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
Route de la Fontaine d'Aille	09/01/2026	Maison	92 m²	197 500 €	2 147 €/m²
Rue des Magnolias	30/12/2025	Maison	83 m²	208 900 €	2 517 €/m²
Route de Montamise	17/12/2025	Maison	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
Rue des Sigillees	15/12/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue Guy Renard	08/12/2025	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
Rue des Frenes	01/12/2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Route de la Roberderie	26/11/2025	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
Chemin de la Baziniere	30/10/2025	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
Route de la Moussie	30/10/2025	Maison	149 m²	320 000 €	2 148 €/m²
Allée des Rossignols	24/10/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Route de Fontaine	29/09/2025	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
Les Moinards	15/09/2025	MixteVente groupée · 3 logements	193 m² (total)	256 000 €	1 326 €/m² en bloc
Route de Poitiers	15/09/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Agents immobiliers à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

47 biens actuellement en vente à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

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