Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vouneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vouneuil-sur-Vienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 397 €/m² à Vouneuil-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vouneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vouneuil-sur-Vienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vouneuil-sur-Vienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vouneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

À Vouneuil-sur-Vienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vouneuil-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vouneuil-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 397 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vouneuil-sur-Vienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vouneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vouneuil-sur-Vienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vouneuil-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Vouneuil-sur-Vienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 397 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vouneuil-sur-Vienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vouneuil-sur-Vienne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 338 €/m²	1 338 €/m²	—	34
2022	1 614 €/m²	1 564 €/m²	5 443 €/m²	33
2023	1 368 €/m² (indicatif)	1 368 €/m²	—	29
2024	1 289 €/m² (indicatif)	1 289 €/m²	—	19
2025	1 421 €/m² (indicatif)	1 421 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vge les Clercs	29/06/2026	Maison	75 m²	128 220 €	1 710 €/m²
Vge le Pontreau	22/05/2026	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²
Rue des Pigeonniers	27/04/2026	Maison	100 m²	142 000 €	1 420 €/m²
Chemin des Cerisiers	11/03/2026	Maison	214 m²	400 000 €	1 869 €/m²
Rue des Petites Rivieres	24/02/2026	Maison	22 m²	12 000 €	545 €/m²
Avenue Jean Jaures	08/01/2026	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
Rue des Babins	10/12/2025	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
Route de Chauvigny	10/12/2025	Maison	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
Rue des Chambons	04/12/2025	Maison	182 m²	230 000 €	1 264 €/m²
Route de Chauvigny	19/11/2025	Maison	105 m²	138 000 €	1 314 €/m²
Rue de la Drosera	14/11/2025	Maison	90 m²	190 600 €	2 118 €/m²
Rue Rene Cassin	31/10/2025	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
Rue de la Bigotterie	03/10/2025	Maison	135 m²	86 000 €	637 €/m²
Rue du Riveau	29/08/2025	Maison	85 m²	75 180 €	884 €/m²
Rue des Bruyeres	27/08/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue du Bas Villiers	19/08/2025	Maison	95 m²	166 000 €	1 747 €/m²
Rue de Rudepaire	08/08/2025	Maison	288 m²	416 000 €	1 444 €/m²
Résidence Jacqueline Baudry	15/07/2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
Varennes du Haut Villiers	11/07/2025	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
Rue des Fauvettes	10/07/2025	Maison	90 m²	171 500 €	1 906 €/m²

Prix et marché immobilier à Vouneuil-sur-Vienne

Agents immobiliers à Vouneuil-sur-Vienne

35 biens actuellement en vente à Vouneuil-sur-Vienne

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vouneuil-sur-Vienne ?

Analyse par type de bien à Vouneuil-sur-Vienne

Évolution des prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne

Dernières transactions immobilières à Vouneuil-sur-Vienne

Est-ce le bon moment pour vendre à Vouneuil-sur-Vienne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vouneuil-sur-Vienne

Économie et revenus à Vouneuil-sur-Vienne

Logement à Vouneuil-sur-Vienne

Parc immobilier à Vouneuil-sur-Vienne

Questions fréquentes — Immobilier à Vouneuil-sur-Vienne

Trouvez votre agent idéal à Vouneuil-sur-Vienne en 2 minutes

Villes proches de Vouneuil-sur-Vienne

Bonneuil-Matours

Cenon-sur-Vienne

Availles-en-Châtellerault

Beaumont Saint-Cyr

Naintré

Dissay

Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Chatellerault

Poitiers