Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montamisé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montamisé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 255 €/m² à Montamisé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montamisé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montamisé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montamisé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montamisé ?

Accepted Answer

À Montamisé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montamisé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montamisé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 255 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montamisé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montamisé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montamisé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montamisé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Montamisé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 255 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montamisé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montamisé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 255 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 065 €/m²	2 065 €/m²	—	42
2022	2 250 €/m²	2 250 €/m²	—	45
2023	2 286 €/m²	2 312 €/m²	1 811 €/m²	33
2024	2 189 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	1 685 €/m²	26
2025	2 255 €/m²	2 255 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Tron	10/04/2026	Maison	87 m²	57 000 €	655 €/m²
Rue de la Tonnelle	27/03/2026	Maison	149 m²	368 000 €	2 470 €/m²
Rue de Mortiers	24/03/2026	Maison	169 m²	233 105 €	1 379 €/m²
Rue des Maupres	05/02/2026	Maison	138 m²	380 000 €	2 754 €/m²
Rue de la Vallee de Lion	02/02/2026	Maison	124 m²	339 900 €	2 741 €/m²
Rue des Trois Barreaux	21/01/2026	Maison	135 m²	125 000 €	926 €/m²
Rue de Mortiers	24/12/2025	Maison	113 m²	253 000 €	2 239 €/m²
Rue des Verdiers	17/12/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Allée des Sablons	12/12/2025	Maison	122 m²	250 850 €	2 056 €/m²
Rue de Tron	03/12/2025	Maison	67 m²	134 000 €	2 000 €/m²
Rue de L Abbaye	03/11/2025	Maison	275 m²	530 000 €	1 927 €/m²
Rue de la Chesnaie	17/10/2025	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Allée de la Graviere	08/10/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Richardiere	25/09/2025	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
Route de Fontaine	09/09/2025	Maison	151 m²	385 000 €	2 550 €/m²
Allée des Vignes	14/08/2025	Maison	158 m²	392 650 €	2 485 €/m²
Rue des Tournesols	08/08/2025	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
Rue de la Vallee des Douves	30/07/2025	Maison	124 m²	311 100 €	2 509 €/m²
Rue de la Germoniere	30/07/2025	Maison	151 m²	343 000 €	2 272 €/m²
Allée des Fousserettes	21/07/2025	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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