Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dissay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dissay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 794 €/m² à Dissay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dissay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dissay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dissay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dissay ?

Accepted Answer

À Dissay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dissay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dissay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 794 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dissay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dissay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dissay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dissay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Dissay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 794 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dissay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dissay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 638 €/m²	1 652 €/m²	812 €/m²	52
2022	1 684 €/m²	1 684 €/m²	—	31
2023	1 678 €/m² (indicatif)	1 678 €/m²	—	25
2024	1 690 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	—	27
2025	1 794 €/m²	1 794 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Jardelle	29/05/2026	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
Rue de la Grange aux Dimes	30/04/2026	Maison	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
Avenue du Clain	15/04/2026	Maison	79 m²	166 000 €	2 101 €/m²
Route de Nousiere	20/02/2026	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
Rue des Varennes	20/02/2026	Maison	93 m²	242 000 €	2 602 €/m²
Rue du Clos des Meuniers	17/02/2026	Maison	63 m²	28 075 €	446 €/m²
Rue de la Garenne	13/02/2026	Maison	132 m²	105 000 €	795 €/m²
Rue de l'Europe	06/02/2026	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Rue de la Jonchere	30/01/2026	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
Impasse des Magnolias	30/01/2026	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
Rue de la Mothe	16/01/2026	Maison	88 m²	177 500 €	2 017 €/m²
Chemin des Meuniers	14/01/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Allée des Chataigniers	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	245 000 €	1 408 €/m² en bloc
Rue du Trait de Fortpuy	19/12/2025	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
Impasse de Beaulin	10/12/2025	Maison	135 m²	246 500 €	1 826 €/m²
Allée de Chaume	09/12/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Rue du Puits Pineau	05/12/2025	Maison	142 m²	192 500 €	1 356 €/m²
Rue des Lordieres	05/12/2025	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
Rue de la Mothe	05/12/2025	Maison	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
Rue de Bellevue	29/11/2025	Maison	155 m²	100 000 €	645 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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