Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geniès-des-Mourgues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

À Saint-Geniès-des-Mourgues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Geniès-des-Mourgues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Geniès-des-Mourgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Geniès-des-Mourgues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Geniès-des-Mourgues incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Geniès-des-Mourgues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Geniès-des-Mourgues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 241 €/m² (indicatif)	3 377 €/m²	2 500 €/m²	27
2022	3 682 €/m² (indicatif)	3 682 €/m²	7 013 €/m²	23
2023	3 715 €/m² (indicatif)	3 732 €/m²	3 373 €/m²	25
2024	3 471 €/m² (indicatif)	3 520 €/m²	3 057 €/m²	15
2025	4 128 €/m² (indicatif)	4 128 €/m²	4 345 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Fourches	26/06/2026	Maison	145 m²	592 200 €	4 084 €/m²
Chemin des Genets	25/06/2026	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
Rue Clair Soleil	22/06/2026	Maison	150 m²	477 000 €	3 180 €/m²
Chemin des Genets	01/06/2026	Maison	158 m²	510 000 €	3 228 €/m²
Le Village	24/02/2026	Maison	88 m²	439 400 €	4 993 €/m²
Rue des Arts	16/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	222 700 €	2 369 €/m² en bloc
Chemin des Peyrouses	19/01/2026	Maison	94 m²	447 000 €	4 755 €/m²
Rue du Porche	30/12/2025	Maison	80 m²	323 600 €	4 045 €/m²
Place du Ponant	11/12/2025	Appartement	72 m²	512 800 €	7 122 €/m²
Rue des Frenes	05/12/2025	Maison	149 m²	732 800 €	4 918 €/m²
Avenue St Christol	03/09/2025	Maison	125 m²	418 500 €	3 348 €/m²
Rue Grenaches	25/08/2025	Maison	90 m²	411 280 €	4 570 €/m²
Traverse D Antoine	25/08/2025	Maison	205 m²	865 000 €	4 220 €/m²
Chemin des Ecoliers	20/08/2025	Maison	84 m²	326 000 €	3 881 €/m²
Rue de la Mairie	31/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	122 m² (total)	315 000 €	2 582 €/m² en bloc
Avenue de Beaulieu	04/07/2025	Maison	106 m²	445 400 €	4 202 €/m²
Rue des Cades	24/06/2025	Maison	140 m²	673 000 €	4 807 €/m²
Traverse D Antoine	25/04/2025	Maison	107 m²	389 000 €	3 636 €/m²
Chemin du Serre	31/03/2025	Maison	170 m²	751 470 €	4 420 €/m²
Rue Vieille	25/03/2025	Appartement	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues

Agents immobiliers à Saint-Geniès-des-Mourgues

54 biens actuellement en vente à Saint-Geniès-des-Mourgues

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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