Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Entre-Vignes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 915 €/m² à Entre-Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Entre-Vignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Entre-Vignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

À Entre-Vignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Entre-Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Entre-Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 915 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Entre-Vignes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Entre-Vignes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Entre-Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Entre-Vignes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 915 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Entre-Vignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Entre-Vignes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 860 €/m²	2 920 €/m²	2 351 €/m²	34
2022	2 283 €/m² (indicatif)	2 446 €/m²	1 667 €/m²	21
2023	3 569 €/m² (indicatif)	3 632 €/m²	2 919 €/m²	25
2024	—	—	—	9
2025	2 915 €/m² (indicatif)	2 931 €/m²	2 222 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Chevaliers de Malte	26/06/2026	Appartement	27 m²	210 000 €	7 778 €/m²
Avenue Saint Christophe	19/06/2026	Maison	95 m²	179 500 €	1 889 €/m²
Place du Clos Fleuri	02/06/2026	Maison	88 m²	364 550 €	4 143 €/m²
Lotissement l'Azerolier	22/05/2026	Maison	131 m²	423 940 €	3 236 €/m²
Lotissement les Oliviers	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	290 000 €	1 737 €/m² en bloc
Rue du Stade - Verargues	18/05/2026	Maison	158 m²	533 690 €	3 378 €/m²
Chemin de la Pinede - Verargues	30/04/2026	Maison	124 m²	433 050 €	3 492 €/m²
Place du Dardailhon	23/04/2026	Maison	119 m²	293 280 €	2 465 €/m²
Route de Lunel Viel	13/04/2026	Maison	119 m²	194 000 €	1 630 €/m²
Lotissement Lou Grand Camp	26/03/2026	Maison	112 m²	408 050 €	3 643 €/m²
Rue des Mimosas	09/02/2026	Maison	130 m²	711 600 €	5 474 €/m²
Rue Basse	09/02/2026	Maison	87 m²	197 000 €	2 264 €/m²
Avenue Saint Christophe	16/12/2025	Maison	95 m²	450 000 €	4 737 €/m²
Le Village - Verargues	11/12/2025	Maison	79 m²	272 000 €	3 443 €/m²
Place de L Eglise - Verargues	17/10/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
La Font	28/08/2025	Maison	229 m²	694 470 €	3 033 €/m²
Place de la Signade	07/08/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue de la Bouvine - Verargues	30/07/2025	Maison	83 m²	320 500 €	3 861 €/m²
Rue du Chateau	28/07/2025	Maison	82 m²	240 320 €	2 931 €/m²
Rue de L Eglise	08/07/2025	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²

Prix et marché immobilier à Entre-Vignes

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49 biens actuellement en vente à Entre-Vignes

Du diagnostic à la signature — 291 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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