Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaulieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaulieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaulieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaulieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaulieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaulieu ?

Accepted Answer

À Beaulieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Beaulieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaulieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Beaulieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaulieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Beaulieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaulieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 462 €/m² (indicatif)	3 462 €/m²	—	25
2022	2 692 €/m² (indicatif)	2 694 €/m²	2 286 €/m²	18
2023	3 890 €/m² (indicatif)	4 051 €/m²	3 553 €/m²	20
2024	4 022 €/m² (indicatif)	4 022 €/m²	—	16
2025	3 950 €/m² (indicatif)	3 950 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Regis de Cambaceres	29/06/2026	Maison	92 m²	388 500 €	4 223 €/m²
Rue du Taillan	18/06/2026	Maison	100 m²	294 250 €	2 943 €/m²
Allée Franck Chesneau	18/06/2026	Appartement	59 m²	241 800 €	4 098 €/m²
Allée des Acacias	05/05/2026	Appartement	64 m²	242 130 €	3 783 €/m²
Avenue de Saint Genies	13/04/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Rue du Pic Saint Loup	05/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	215 000 €	1 886 €/m² en bloc
Rue Folco de Baroncelli	06/02/2026	Maison	102 m²	431 250 €	4 228 €/m²
Rue Croix de la Mission	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	527 120 €	3 138 €/m² en bloc
Rue des Chenes	22/12/2025	Maison	130 m²	539 000 €	4 146 €/m²
Allée des Acacias	19/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	155 m² (total)	550 100 €	3 549 €/m² en bloc
Rue des Chenes	19/12/2025	Maison	125 m²	512 200 €	4 098 €/m²
Les Brus	17/12/2025	Maison	90 m²	243 400 €	2 704 €/m²
Avenue General Pamphile Lacroix	12/12/2025	Maison	87 m²	268 515 €	3 086 €/m²
Chemin de Notre Dame	20/11/2025	Maison	110 m²	434 700 €	3 952 €/m²
Rue du Renard	31/10/2025	Maison	175 m²	552 000 €	3 154 €/m²
Rue Folco de Baroncelli	27/10/2025	Maison	84 m²	364 000 €	4 333 €/m²
Avenue de St Genies	22/10/2025	Maison	100 m²	239 000 €	2 390 €/m²
Rue Regis de Cambaceres	25/08/2025	Maison	114 m²	450 300 €	3 950 €/m²
Allée des Acacias	01/07/2025	Maison	100 m²	415 000 €	4 150 €/m²
Rue du Chateau	26/06/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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