Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Restinclières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Restinclières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 586 €/m² à Restinclières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Restinclières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Restinclières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Restinclières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Restinclières ?

Accepted Answer

À Restinclières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Restinclières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Restinclières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 586 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Restinclières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Restinclières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Restinclières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Restinclières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Restinclières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 586 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Restinclières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Restinclières incluent : Route de Sommieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Restinclières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Restinclières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 500 €/m²	3 500 €/m²	3 125 €/m²	38
2022	3 752 €/m² (indicatif)	3 800 €/m²	3 489 €/m²	28
2023	4 014 €/m²	4 091 €/m²	3 843 €/m²	31
2024	3 911 €/m² (indicatif)	3 928 €/m²	3 589 €/m²	19
2025	3 714 €/m² (indicatif)	3 517 €/m²	3 962 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bellevue	06/05/2026	Maison	94 m²	344 511 €	3 665 €/m²
Les Combes	03/04/2026	Maison	115 m²	347 500 €	3 022 €/m²
Grand Rue	31/03/2026	Appartement	129 m²	340 150 €	2 637 €/m²
Rue des Premages	26/03/2026	Maison	72 m²	290 400 €	4 033 €/m²
Rue des Lauriers Roses	05/02/2026	Maison	87 m²	396 800 €	4 561 €/m²
Chemin du Pre	05/02/2026	Maison	145 m²	463 900 €	3 199 €/m²
Rue des Parets	30/01/2026	Maison	170 m²	619 200 €	3 642 €/m²
Le Village	30/12/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Chemin du Bois	18/12/2025	Maison	120 m²	645 000 €	5 375 €/m²
Rue la Descente des Oliviers	12/12/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Rue Paul Valery	24/10/2025	Maison	106 m²	397 050 €	3 746 €/m²
Route de Beaulieu	16/10/2025	Maison	97 m²	294 401 €	3 035 €/m²
Rue Pierre Esteve	06/10/2025	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
Route de Montpellier	30/09/2025	Appartement	43 m²	185 000 €	4 302 €/m²
Chemin de Sussargues	23/09/2025	Maison	132 m²	445 950 €	3 378 €/m²
Rue des Yeuses	19/09/2025	Maison	60 m²	211 000 €	3 517 €/m²
Le Village	24/07/2025	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
Rue des Chenes	21/07/2025	Maison	115 m²	515 000 €	4 478 €/m²
Rue Paul Valery	27/06/2025	Appartement	48 m²	202 150 €	4 211 €/m²
Les Premages	25/06/2025	Maison	97 m²	386 050 €	3 980 €/m²

Prix et marché immobilier à Restinclières

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71 biens actuellement en vente à Restinclières

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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