Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 781 €/m² à Saint-Geniès-de-Comolas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geniès-de-Comolas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

À Saint-Geniès-de-Comolas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Comolas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Comolas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 781 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Geniès-de-Comolas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Geniès-de-Comolas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Geniès-de-Comolas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Geniès-de-Comolas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 781 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Comolas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Geniès-de-Comolas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 578 €/m² (indicatif)	2 600 €/m²	1 477 €/m²	26
2022	2 513 €/m² (indicatif)	2 527 €/m²	2 305 €/m²	26
2023	2 809 €/m² (indicatif)	2 828 €/m²	1 582 €/m²	25
2024	2 421 €/m² (indicatif)	2 421 €/m²	—	20
2025	2 663 €/m² (indicatif)	2 663 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pressoirs	15/06/2026	Maison	86 m²	123 000 €	1 430 €/m²
Chemin de Galisson	11/06/2026	Maison	100 m²	294 600 €	2 946 €/m²
Rue du Coulobre	28/05/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	409 m² (total)	203 200 €	497 €/m² en bloc
Chemin de Montfaucon	13/05/2026	Maison	90 m²	308 000 €	3 422 €/m²
Ancien Chemin D Avignon	27/04/2026	Maison	101 m²	266 200 €	2 636 €/m²
Chemin Vieux	16/04/2026	Maison	155 m²	375 750 €	2 424 €/m²
Chemin de la Mode	10/04/2026	Maison	120 m²	199 000 €	1 658 €/m²
La Jonquiere	25/03/2026	Maison	86 m²	277 650 €	3 228 €/m²
Chemin de la State	11/02/2026	Maison	140 m²	474 400 €	3 389 €/m²
Impasse de L Atelier	03/02/2026	Maison	53 m²	219 000 €	4 132 €/m²
Place de L Eglise	29/01/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Chemin des Claux	13/11/2025	Maison	111 m²	401 000 €	3 613 €/m²
Allée des Aubepines	03/11/2025	Maison	134 m²	273 700 €	2 043 €/m²
Chemin des Claux	21/10/2025	Maison	93 m²	329 970 €	3 548 €/m²
Rue de la Calade	29/09/2025	Maison	60 m²	141 000 €	2 350 €/m²
Route de Bagnols sur Ceze	23/09/2025	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
Rue des Pressoirs	02/09/2025	Maison	70 m²	210 900 €	3 013 €/m²
Route de Bagnols sur Ceze	28/08/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
Chemin des Claux	05/08/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
Chemin des Claux	05/08/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas

Agents immobiliers à Saint-Geniès-de-Comolas

40 biens actuellement en vente à Saint-Geniès-de-Comolas

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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