Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laudun-l'Ardoise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laudun-l'Ardoise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 647 €/m² à Laudun-l'Ardoise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laudun-l'Ardoise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laudun-l'Ardoise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laudun-l'Ardoise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laudun-l'Ardoise ?

Accepted Answer

À Laudun-l'Ardoise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laudun-l'Ardoise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laudun-l'Ardoise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 647 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laudun-l'Ardoise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laudun-l'Ardoise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laudun-l'Ardoise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laudun-l'Ardoise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Laudun-l'Ardoise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 647 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laudun-l'Ardoise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Laudun-l'Ardoise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 647 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 374 €/m²	2 389 €/m²	2 042 €/m²	76
2022	2 554 €/m²	2 587 €/m²	2 025 €/m²	82
2023	2 655 €/m²	2 677 €/m²	2 461 €/m²	63
2024	2 512 €/m²	2 627 €/m²	2 150 €/m²	55
2025	2 612 €/m²	2 629 €/m²	2 219 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Pasteur	23/06/2026	Maison	48 m²	177 000 €	3 688 €/m²
Chemin des Clairettes	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	248 m² (total)	1 006 000 €	4 056 €/m² en bloc
Rue Camille Desmoulins	01/06/2026	Maison	81 m²	126 500 €	1 562 €/m²
Rue de Boulogne	01/06/2026	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
Chemin de Codolet	29/05/2026	Maison	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
Rue Frederic Mistral	20/05/2026	Maison	80 m²	177 000 €	2 213 €/m²
Rue Andre Malraux	20/05/2026	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
Rue Jean Giono	19/05/2026	Maison	102 m²	310 000 €	3 039 €/m²
Rue Pierre Choisy	13/05/2026	Maison	81 m²	320 000 €	3 951 €/m²
Rue Ambroise Pare	12/05/2026	Maison	90 m²	627 420 €	6 971 €/m²
Rue Sully Prudhomme	28/04/2026	Maison	67 m²	185 800 €	2 773 €/m²
Rue Sully Prudhomme	27/04/2026	Maison	97 m²	289 300 €	2 982 €/m²
Impasse Peyret	27/04/2026	Maison	74 m²	218 300 €	2 950 €/m²
Rue Clemence Louise Michel	20/04/2026	Maison	77 m²	252 550 €	3 280 €/m²
Impasse Colette	20/04/2026	Maison	68 m²	182 000 €	2 676 €/m²
Rue des Anciens Combattants	09/04/2026	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €/m²
Rue Henri Dunant	30/03/2026	Appartement	74 m²	225 000 €	3 041 €/m²
Route D Ales	26/03/2026	Maison	135 m²	389 600 €	2 886 €/m²
Rue Joseph Antoine Meyere	20/03/2026	Maison	109 m²	252 000 €	2 312 €/m²
Rue Montesquieu	12/03/2026	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²

Prix et marché immobilier à Laudun-l'Ardoise

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153 biens actuellement en vente à Laudun-l'Ardoise

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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