Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfaucon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfaucon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfaucon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfaucon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfaucon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfaucon ?

Accepted Answer

À Montfaucon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montfaucon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfaucon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montfaucon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfaucon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montfaucon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montfaucon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 339 €/m² (indicatif)	2 245 €/m²	3 894 €/m²	22
2022	2 687 €/m² (indicatif)	2 687 €/m²	—	16
2023	2 684 €/m² (indicatif)	2 684 €/m²	—	15
2024	2 316 €/m² (indicatif)	2 365 €/m²	2 000 €/m²	16
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Montlezon	30/06/2026	Maison	84 m²	298 000 €	3 548 €/m²
Rue des Deux Communes	26/06/2026	Maison	130 m²	336 000 €	2 585 €/m²
Rue des Ecoles	26/06/2026	Maison	92 m²	399 830 €	4 346 €/m²
Rue de L Aigues	21/05/2026	Maison	84 m²	177 400 €	2 112 €/m²
Rue de la Tave	12/05/2026	Maison	96 m²	214 900 €	2 239 €/m²
Traverse de Montlezon	10/02/2026	Maison	111 m²	355 480 €	3 203 €/m²
Rue de la Republique	24/11/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
Rue du Chateau	31/10/2025	Appartement	32 m²	68 800 €	2 150 €/m²
Rue du Chateau	04/07/2025	Maison	29 m²	13 000 €	448 €/m²
Rue de la Tave	27/06/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Rue du Chateau	22/04/2025	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
Rue des Ecoles	21/03/2025	Appartement	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
Rue de la Ceze	24/02/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue du Galet	19/02/2025	Maison	91 m²	292 000 €	3 209 €/m²
Place du 11 Novembre 1918	07/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	160 000 €	1 600 €/m² en bloc
Chemin de la Boule Negre	14/01/2025	Maison	178 m²	331 260 €	1 861 €/m²
Montée du Moulin	20/12/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Rue de la Durance	19/12/2024	Maison	114 m²	227 650 €	1 997 €/m²
Chemin de la Boule Negre	13/11/2024	Maison	132 m²	398 500 €	3 019 €/m²
Chemin de Montlezon	24/10/2024	Maison	107 m²	381 410 €	3 565 €/m²

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47 biens actuellement en vente à Montfaucon

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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