Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caderousse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caderousse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 268 €/m² à Caderousse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caderousse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caderousse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caderousse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caderousse ?

Accepted Answer

À Caderousse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caderousse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caderousse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 268 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caderousse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caderousse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caderousse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caderousse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Caderousse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 268 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Caderousse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Caderousse incluent : Rue du Docteur Guerin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Caderousse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caderousse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 396 €/m²	2 413 €/m²	1 511 €/m²	32
2022	2 818 €/m²	2 809 €/m²	4 921 €/m²	30
2023	2 622 €/m² (indicatif)	2 700 €/m²	1 392 €/m²	24
2024	1 786 €/m² (indicatif)	1 964 €/m²	1 112 €/m²	15
2025	2 316 €/m² (indicatif)	2 316 €/m²	2 313 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Juterie	25/06/2026	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Rue du Docteur Guerin	25/06/2026	Maison	217 m²	276 580 €	1 275 €/m²
Les Cabanes	17/06/2026	Maison	56 m²	188 000 €	3 357 €/m²
Route des Pres	15/06/2026	Maison	88 m²	222 000 €	2 523 €/m²
Rue du Docteur Guerin	26/05/2026	Maison	132 m²	421 000 €	3 189 €/m²
Rue Boulegon	22/05/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Rue Saint Louis	20/05/2026	Maison	77 m²	99 000 €	1 286 €/m²
Saint Trophime	17/04/2026	Maison	200 m²	570 500 €	2 853 €/m²
Lotissement les Islons Iii	13/04/2026	Maison	126 m²	321 400 €	2 551 €/m²
Rue Saint Michel	09/02/2026	Maison	35 m²	111 000 €	3 171 €/m²
Panier	29/01/2026	Maison	270 m²	561 700 €	2 080 €/m²
Le Perussier	27/01/2026	Maison	140 m²	282 000 €	2 014 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	26/01/2026	Maison	215 m²	174 000 €	809 €/m²
Rue du Docteur Millet	08/12/2025	Maison	81 m²	212 000 €	2 617 €/m²
Cours Aristide Briand	21/11/2025	Maison	132 m²	193 500 €	1 466 €/m²
Rue Pied Gaillard	03/11/2025	Maison	90 m²	233 180 €	2 591 €/m²
Impasse Fond du Sac	28/10/2025	Maison	103 m²	268 534 €	2 607 €/m²
Rue Albin Durand	24/10/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Les Negades	23/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	123 000 €	745 €/m² en bloc
Rue Boulegon	15/10/2025	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²

Prix et marché immobilier à Caderousse

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43 biens actuellement en vente à Caderousse

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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