Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gravelines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gravelines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 944 €/m² à Gravelines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gravelines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gravelines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gravelines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gravelines ?

Accepted Answer

À Gravelines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gravelines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gravelines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 944 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gravelines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gravelines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gravelines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gravelines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Gravelines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 109 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 944 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gravelines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gravelines incluent : Rue Pierre Brossolette, Rue Charles Leurette, Avenue Leon Jouhaux, Rue Jean Baptiste Lebas, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gravelines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gravelines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 944 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 818 €/m²	1 820 €/m²	1 775 €/m²	158
2022	2 047 €/m²	1 954 €/m²	2 739 €/m²	167
2023	2 007 €/m²	2 036 €/m²	1 800 €/m²	117
2024	1 906 €/m²	1 935 €/m²	1 756 €/m²	107
2025	1 944 €/m²	1 964 €/m²	1 858 €/m²	115

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Hirondelles	30/06/2026	Maison	106 m²	161 000 €	1 519 €/m²
Rue Leroy	30/06/2026	Appartement	46 m²	72 400 €	1 574 €/m²
Route de Bourbourg - Jean Varlet	29/06/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue Antoine Parmentier	26/06/2026	Maison	81 m²	59 676 €	737 €/m²
Cité Paul Verlaine	19/06/2026	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
Rue de la Chapelle	18/06/2026	Maison	81 m²	244 000 €	3 012 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	16/06/2026	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue Chigot	15/06/2026	Appartement	46 m²	140 900 €	3 063 €/m²
Rue de Marseille	11/06/2026	Appartement	71 m²	148 000 €	2 085 €/m²
Rue Andre Vanderghote	04/06/2026	Appartement	81 m²	108 900 €	1 344 €/m²
Rue des Ecoles	29/05/2026	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Résidence Alphonse Daudet	28/05/2026	Maison	95 m²	199 500 €	2 100 €/m²
Boulevard de L Europe	26/05/2026	Maison	64 m²	166 000 €	2 594 €/m²
Rue des Hirondelles	26/05/2026	Maison	102 m²	161 000 €	1 578 €/m²
Rue de Marseille	21/05/2026	Appartement	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue Pierre Brossolette	19/05/2026	Maison	96 m²	118 000 €	1 229 €/m²
Rue Carnot	15/05/2026	Appartement	68 m²	145 700 €	2 143 €/m²
Rle Demol	06/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	144 m² (total)	315 800 €	2 193 €/m² en bloc
Rue de la Plage	30/04/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue de la Paix (les Huttes)	23/04/2026	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Brossolette	23	1 887 €/m²Q1 1 406 – Q3 2 442 €/m²	4 107 €/m²Q1 3 972 – Q3 4 283 €/m²	16	7	82 m²	octobre 2025
Rue de Marseille	15	—	1 543 €/m²Q1 1 380 – Q3 1 681 €/m²	0	15	79 m²	avril 2025
Avenue Leon Jouhaux	14	1 940 €/m²Q1 1 885 – Q3 2 090 €/m²	—	12	2	80 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Lebas	9	1 761 €/m²Q1 1 689 – Q3 1 957 €/m²	—	9	0	82 m²	septembre 2025
Rue Carnot	9	—	1 623 €/m²Q1 1 542 – Q3 1 812 €/m²	4	5	80 m²	décembre 2025
Rue Charles Leurette	8	2 111 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 597 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2025

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