Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Drézéry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 926 €/m² à Saint-Drézéry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Drézéry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Drézéry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

À Saint-Drézéry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Drézéry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Drézéry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 926 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Drézéry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Drézéry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Drézéry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Drézéry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 926 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Drézéry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Drézéry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 312 €/m²	3 383 €/m²	2 566 €/m²	41
2022	4 123 €/m²	4 163 €/m²	2 411 €/m²	44
2023	3 878 €/m² (indicatif)	4 104 €/m²	2 123 €/m²	24
2024	3 590 €/m² (indicatif)	3 661 €/m²	3 409 €/m²	29
2025	3 900 €/m² (indicatif)	3 926 €/m²	3 163 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Mediterranee	15/06/2026	Maison	112 m²	463 910 €	4 142 €/m²
Rue du Camp du Four	05/06/2026	Maison	94 m²	312 000 €	3 319 €/m²
Chemin de Manely	29/05/2026	Maison	124 m²	540 000 €	4 355 €/m²
Rue des Muriers	16/04/2026	Maison	103 m²	405 560 €	3 937 €/m²
Rue du Mistral	01/04/2026	Maison	138 m²	647 818 €	4 694 €/m²
Chemin de Manely	09/02/2026	Maison	94 m²	463 000 €	4 926 €/m²
Rue de l'Ecrin	28/01/2026	Maison	110 m²	448 750 €	4 080 €/m²
Rue de la Paranasse	27/01/2026	Maison	124 m²	462 900 €	3 733 €/m²
Allée du Platane	15/01/2026	Maison	88 m²	341 000 €	3 875 €/m²
Chemin des Tourdres	24/12/2025	Maison	77 m²	496 900 €	6 453 €/m²
Rue de la Bouvine	17/12/2025	Appartement	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
Impasse des Loriots	28/11/2025	Maison	132 m²	514 850 €	3 900 €/m²
Lotissement Lou Miradou	28/11/2025	Maison	170 m²	545 000 €	3 206 €/m²
Impasse Bouissonnade	24/10/2025	Maison	128 m²	502 500 €	3 926 €/m²
Allée du Platane	23/10/2025	Maison	116 m²	407 000 €	3 509 €/m²
Rue des Bougainvillees	23/10/2025	Maison	73 m²	361 500 €	4 952 €/m²
Rue des Muriers	22/10/2025	Maison	87 m²	427 000 €	4 908 €/m²
Impasse les Jardins de la Bouvine	09/09/2025	Maison	85 m²	349 115 €	4 107 €/m²
Rue Georges Brassens	03/09/2025	Appartement	87 m²	283 500 €	3 259 €/m²
Impasse des Grillons	01/09/2025	Maison	80 m²	355 500 €	4 444 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Drézéry

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92 biens actuellement en vente à Saint-Drézéry

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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