Prix et marché immobilier à Rennes
À Rennes, le prix médian est de 3 778 €/m² sur 3 303 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Rennes
6 891 biens actuellement en vente à Rennes
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 778 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 700 €/m²
Maisons (médian)
4 508 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 808 €/m² sur 14 126 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 030 et 4 552 €/m²
(premier et troisième quartiles, 3 303 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
3 364
dont 3 303 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 85 % des ventes
Mesuré sur 6 972 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 85 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 622 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Rennes
Prix médian/m²
4 502 €/m²
Prix médian/m²
3 700 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Rennes
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 737 €/m² | 5 000 €/m² | 3 576 €/m² | 4 081 |
| 2022 | 3 965 €/m² | 5 259 €/m² | 3 824 €/m² | 4 093 |
| 2023 | 3 887 €/m² | 5 043 €/m² | 3 751 €/m² | 3 239 |
| 2024 | 3 714 €/m² | 4 625 €/m² | 3 608 €/m² | 3 030 |
| 2025 | 3 787 €/m² | 4 502 €/m² | 3 700 €/m² | 3 434 |
Dernières transactions immobilières à Rennes
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Ange Blaize | 30/06/2026 | Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| Rue Champion-de-Cice | 30/06/2026 | Appartement | 40 m² | 107 500 € | 2 688 €/m² |
| Rue Georges Charpak | 30/06/2026 | Appartement | 83 m² | 263 943 € | 3 180 €/m² |
| Square du Luxembourg | 30/06/2026 | Appartement | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| Square du Poitou | 30/06/2026 | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| Rue Montaigne | 30/06/2026 | Appartement | 67 m² | 191 800 € | 2 863 €/m² |
| Boulevard Solferino | 30/06/2026 | Appartement | 53 m² | 240 000 € | 4 528 €/m² |
| Rue Alphonse Guerin | 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 142 000 € | 4 438 €/m² |
| Boulevard Voltaire | 30/06/2026 | Appartement | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| Rue Champion-de-Cice | 30/06/2026 | Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 €/m² |
| Rue Vaneau | 30/06/2026 | Appartement | 95 m² | 219 000 € | 2 305 €/m² |
| Rue Michel Gerard | 30/06/2026 | Appartement | 71 m² | 235 000 € | 3 310 €/m² |
| Rue Lavoisier | 30/06/2026 | Appartement | 27 m² | 113 000 € | 4 185 €/m² |
| Avenue du Canada | 30/06/2026 | Appartement | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| Avenue Germaine Dulac | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 218 900 € | 3 420 €/m² |
| Rue Georges Maillols | 30/06/2026 | Appartement | 79 m² | 255 000 € | 3 228 €/m² |
| Boulevard de Strasbourg | 30/06/2026 | Appartement | 42 m² | 165 790 € | 3 947 €/m² |
| Rue de Nantes | 30/06/2026 | Appartement | 30 m² | 113 860 € | 3 795 €/m² |
| Allée des Asturies | 30/06/2026 | Appartement | 54 m² | 108 500 € | 2 009 €/m² |
| Avenue Jacqueline de Romilly | 30/06/2026 | Appartement | 79 m² | 329 000 € | 4 165 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Rennes
- Rue de Brest — Appart : 3775 €/m²
- Rue de Fougeres — Maison : 5758 €/m² — Appart : 4000 €/m²
- Rue D Antrain — Appart : 4253 €/m²
- Rue de Chateaugiron — Maison : 5931 €/m² — Appart : 3678 €/m²
- Rue de Saint Malo — Maison : 3516 €/m² — Appart : 4149 €/m²
- Rue de Vern — Maison : 5375 €/m² — Appart : 3447 €/m²
- Rue Roger Henri Guerrand — Appart : 4119 €/m²
- Cours President Jf Kennedy — Appart : 2727 €/m²
- Rue Papu — Appart : 3976 €/m²
- Rue de Lorient — Appart : 3882 €/m²
- Rue Aurelie Nemours — Appart : 3372 €/m²
- Avenue Sergent Maginot — Appart : 4612 €/m²
- Rue de Paris — Appart : 4117 €/m²
- Mail Francois Mitterrand — Appart : 4567 €/m²
- Boulevard de Metz — Maison : 5608 €/m² — Appart : 4410 €/m²
- Avenue Aristide-Briand — Appart : 4063 €/m²
- Rue de Chatillon — Maison : 4861 €/m² — Appart : 3933 €/m²
- Rue Legraverend — Appart : 3984 €/m²
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 3833 €/m²
- Boulevard de Verdun — Appart : 3550 €/m²
- Rue de Dinan — Appart : 4550 €/m²
- Avenue General George S Patton — Maison : 3752 €/m² — Appart : 3535 €/m²
- Avenue du Bois Labbe — Appart : 3780 €/m²
- Rue Jean Guehenno — Appart : 4348 €/m²
- Rue de Nantes — Appart : 3750 €/m²
- Boulevard Villebois-Mareuil — Appart : 4192 €/m²
- Rue de L Alma — Appart : 4258 €/m²
- Boulevard Leon-Bourgeois — Appart : 3078 €/m²
- Cours de Bilbao — Appart : 2137 €/m²
- Rue Adolphe Leray — Maison : 4367 €/m² — Appart : 3777 €/m²
- Rue Poullain-Duparc — Appart : 4593 €/m²
- Avenue Henri Freville — Appart : 2931 €/m²
- Boulevard Jeanne-D Arc — Appart : 4227 €/m²
- Square Leon Bourgeois — Appart : 3060 €/m²
- Rue Alphonse Guerin — Appart : 3893 €/m²
- Boulevard D Anjou — Appart : 2777 €/m²
- Rue Jean Marie Duhamel — Appart : 4524 €/m²
- Rue Frederic Sacher — Appart : 3412 €/m²
- Quai de la Prevalaye — Appart : 4610 €/m²
- Rue Saint-Helier — Appart : 4058 €/m²
- Résidence St Jean Baptiste la Salle — Appart : 2679 €/m²
- Square du Docteur Guerin — Appart : 3368 €/m²
- Square du Luxembourg — Appart : 2766 €/m²
- Square des Hautes Ourmes — Appart : 2692 €/m²
- Rue le Guen de Kerangal — Maison : 4457 €/m² — Appart : 3203 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Appart : 4500 €/m²
- Place de Serbie — Appart : 1976 €/m²
- Rue Jack Kerouac — Appart : 4043 €/m²
- Boulevard de la Tour D Auvergne — Appart : 4273 €/m²
- Boulevard de Sevigne — Maison : 6296 €/m² — Appart : 4406 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 174 | — | 3 775 €/m²Q1 3 306 – Q3 4 220 €/m² | 0 | 174 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue de Fougeres | 139 | 5 758 €/m²Q1 4 978 – Q3 6 799 €/m² | 4 000 €/m²Q1 3 351 – Q3 4 783 €/m² | 7 | 132 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue D Antrain | 103 | — | 4 253 €/m²Q1 3 605 – Q3 5 193 €/m² | 3 | 100 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue de Chateaugiron | 83 | 5 931 €/m²Q1 4 258 – Q3 6 957 €/m² | 3 678 €/m²Q1 3 232 – Q3 4 389 €/m² | 13 | 70 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue de Saint Malo | 79 | 3 516 €/m²Q1 3 162 – Q3 3 899 €/m² | 4 149 €/m²Q1 3 570 – Q3 4 648 €/m² | 7 | 72 | 50 m² | décembre 2025 |
| Rue de Vern | 75 | 5 375 €/m²Q1 4 058 – Q3 6 438 €/m² | 3 447 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 732 €/m² | 6 | 69 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 68 | — | 4 119 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 381 €/m² | 0 | 68 | 73 m² | décembre 2025 |
| Cours President Jf Kennedy | 63 | — | 2 727 €/m²Q1 2 338 – Q3 2 992 €/m² | 0 | 63 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Papu | 61 | — | 3 976 €/m²Q1 3 500 – Q3 4 211 €/m² | 0 | 61 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue de Lorient | 59 | — | 3 882 €/m²Q1 3 488 – Q3 4 825 €/m² | 4 | 55 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Aurelie Nemours | 56 | — | 3 372 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 622 €/m² | 0 | 56 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Sergent Maginot | 55 | — | 4 612 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 155 €/m² | 2 | 53 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 55 | — | 4 117 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 020 €/m² | 3 | 52 | 53 m² | novembre 2025 |
| Mail Francois Mitterrand | 53 | — | 4 567 €/m²Q1 4 152 – Q3 5 294 €/m² | 0 | 53 | 56 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Metz | 51 | 5 608 €/m²Q1 4 180 – Q3 6 562 €/m² | 4 410 €/m²Q1 3 928 – Q3 4 896 €/m² | 7 | 44 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aristide-Briand | 51 | — | 4 063 €/m²Q1 3 560 – Q3 4 504 €/m² | 0 | 51 | 75 m² | février 2025 |
| Rue de Chatillon | 50 | 4 861 €/m²Q1 4 643 – Q3 5 303 €/m² | 3 933 €/m²Q1 3 083 – Q3 4 200 €/m² | 17 | 33 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Legraverend | 48 | — | 3 984 €/m²Q1 3 500 – Q3 4 909 €/m² | 3 | 45 | 50 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 48 | — | 3 833 €/m²Q1 3 438 – Q3 4 973 €/m² | 0 | 48 | 64 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 48 | — | 3 550 €/m²Q1 3 231 – Q3 4 453 €/m² | 1 | 47 | 53 m² | octobre 2025 |
| Rue de Dinan | 48 | — | 4 550 €/m²Q1 4 169 – Q3 4 906 €/m² | 1 | 47 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue General George S Patton | 48 | 3 752 €/m²Q1 3 340 – Q3 4 944 €/m² | 3 535 €/m²Q1 3 262 – Q3 4 173 €/m² | 9 | 39 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Bois Labbe | 47 | — | 3 780 €/m²Q1 3 289 – Q3 4 192 €/m² | 0 | 47 | 37 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Guehenno | 47 | — | 4 348 €/m²Q1 3 768 – Q3 5 278 €/m² | 0 | 47 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue de Nantes | 47 | — | 3 750 €/m²Q1 3 167 – Q3 4 226 €/m² | 0 | 47 | 54 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Rennes ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
3 364 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Rennes
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 77 809 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Rennes
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Rennes
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée8 925 logements vacants sur 137 847 logements (6,5 %)
Parc immobilier à Rennes
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Rennes
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Villes proches de Rennes
Saint-Grégoire
35760 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 659 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
9 957 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
120 ventes
Montgermont
35760 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 394 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 827 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
32 ventes
Vezin-le-Coquet
35132 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 142 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 471 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
72 ventes
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
13 800 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
218 ventes
Cesson-Sévigné
35510 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 761 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 761 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
226 ventes
Chantepie
35135 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 186 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 670 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
147 ventes
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 016 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 359 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
102 ventes
Betton
35830 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 240 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
12 964 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
124 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.