Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rougé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rougé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 265 €/m² à Rougé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rougé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rougé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rougé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rougé ?

Accepted Answer

À Rougé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rougé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rougé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 265 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rougé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rougé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rougé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rougé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Rougé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 265 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rougé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rougé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 328 €/m²	1 328 €/m²	—	40
2022	1 220 €/m²	1 201 €/m²	2 222 €/m²	34
2023	1 427 €/m² (indicatif)	1 427 €/m²	—	28
2024	1 142 €/m² (indicatif)	1 142 €/m²	—	24
2025	1 247 €/m² (indicatif)	1 251 €/m²	620 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Behorais	24/06/2026	Maison	190 m²	85 000 €	447 €/m²
La Gare	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	70 000 €	407 €/m² en bloc
La Jumelais	03/06/2026	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
La Jumelais	26/05/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Le Rocher	21/05/2026	Maison	136 m²	141 000 €	1 037 €/m²
Rue des Rochettes	20/05/2026	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
La Guerivais	12/05/2026	Maison	90 m²	129 500 €	1 439 €/m²
Rue des Hirondelles	06/05/2026	Maison	105 m²	166 300 €	1 584 €/m²
Rue Saint Joseph	11/04/2026	Maison	120 m²	116 000 €	967 €/m²
Rue du Sapeur Paul Fremont	10/04/2026	Maison	77 m²	126 300 €	1 640 €/m²
Le Bois Hardy	12/03/2026	Maison	37 m²	45 900 €	1 241 €/m²
La Tindiais	24/02/2026	Maison	169 m²	268 000 €	1 586 €/m²
Rue de la Croix Barbot	16/01/2026	Maison	89 m²	218 000 €	2 449 €/m²
La Moinerie	15/01/2026	Maison	69 m²	229 500 €	3 326 €/m²
Rue du Moulin - le Grand Rigne	30/12/2025	Maison	109 m²	199 500 €	1 830 €/m²
Rue de L Oriage	19/12/2025	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
Rue de la Gare	26/11/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
La Geraudais	17/11/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Rue du Stade	30/09/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
La Durantais	02/09/2025	Maison	95 m²	119 348 €	1 256 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 336 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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