Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alexandre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alexandre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 005 €/m² à Saint-Alexandre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alexandre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alexandre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alexandre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alexandre ?

Accepted Answer

À Saint-Alexandre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Alexandre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Alexandre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 005 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Alexandre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alexandre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Alexandre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Alexandre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Alexandre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 005 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Alexandre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Alexandre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 963 €/m² (indicatif)	1 963 €/m²	—	16
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Carsan	29/05/2026	Maison	165 m²	269 697 €	1 635 €/m²
Le Plan	12/05/2026	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
Chemin des Chardonnerets	26/03/2026	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
Le Fournas	13/03/2026	Maison	126 m²	474 100 €	3 763 €/m²
Le Village	27/02/2026	Maison	68 m²	319 995 €	4 706 €/m²
Beauvezet Nord	23/02/2026	Maison	112 m²	105 500 €	942 €/m²
Vaillen	13/02/2026	Maison	119 m²	357 600 €	3 005 €/m²
Le Plan	21/01/2026	Maison	116 m²	285 000 €	2 457 €/m²
Route Nationale 86	20/11/2025	MixteVente groupée · 3 logements	280 m² (total)	335 000 €	1 196 €/m² en bloc
Chemin des Chardonnerets	12/11/2025	Maison	82 m²	216 300 €	2 638 €/m²
Irousse	29/10/2025	Maison	105 m²	380 000 €	3 619 €/m²
Les Cazelles	23/09/2025	Maison	139 m²	446 000 €	3 209 €/m²
Le Village	31/07/2025	Maison	94 m²	201 500 €	2 144 €/m²
Chemin du Grenadier	04/07/2025	Maison	169 m²	328 000 €	1 941 €/m²
Chemin du Micocoulier	24/06/2025	Maison	150 m²	370 500 €	2 470 €/m²
Chemin du Valadas	12/06/2025	Maison	148 m²	262 500 €	1 774 €/m²
Chemin du Grenadier	06/06/2025	Maison	100 m²	332 000 €	3 320 €/m²
Beauvezet Nord	06/06/2025	Maison	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
Irousse	11/03/2025	Maison	87 m²	237 500 €	2 730 €/m²
Mas Cousit	25/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	275 000 €	1 545 €/m² en bloc

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