Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Michel-d'Euzet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Michel-d'Euzet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 846 €/m² à Saint-Michel-d'Euzet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Michel-d'Euzet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Michel-d'Euzet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Michel-d'Euzet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Michel-d'Euzet ?

Accepted Answer

À Saint-Michel-d'Euzet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Michel-d'Euzet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Michel-d'Euzet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 846 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Michel-d'Euzet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Michel-d'Euzet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Michel-d'Euzet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Michel-d'Euzet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Michel-d'Euzet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 846 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Michel-d'Euzet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Michel-d'Euzet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	2 868 €/m² (indicatif)	2 868 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Croix	24/06/2026	Maison	179 m²	365 000 €	2 039 €/m²
Chemin de la Garrigue	29/04/2026	Maison	129 m²	339 865 €	2 635 €/m²
Impasse du 19 Mars 1962	13/04/2026	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Chemin de l'Araignee	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	396 000 €	1 970 €/m² en bloc
Chemin d'Aujac	06/02/2026	Maison	110 m²	313 100 €	2 846 €/m²
Chemin du Traves et Clapisse	19/01/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Chemin du Camp Martin	08/01/2026	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Chemin du Camp Martin	23/12/2025	Maison	138 m²	326 000 €	2 362 €/m²
Chemin de la Garrigue	28/10/2025	Maison	116 m²	332 650 €	2 868 €/m²
Chemin de la Chambre Obscure	23/10/2025	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
Rue Jean Moulin	08/08/2025	Maison	86 m²	285 000 €	3 314 €/m²
Passage des Carthaginois	10/07/2025	Maison	35 m²	122 000 €	3 486 €/m²
Rue du Traves	04/07/2025	Maison	150 m²	472 780 €	3 152 €/m²
Chemin du Colombier	04/07/2025	Maison	84 m²	265 700 €	3 163 €/m²
Chemin de l'Araignee	03/07/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
Chemin de Bagnols	30/06/2025	Maison	391 m²	865 490 €	2 214 €/m²
Chemin du Moulin de Cors	03/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	317 134 €	2 157 €/m² en bloc
Rue des Tuchins	26/05/2025	Maison	85 m²	143 785 €	1 692 €/m²
Chemin de l'Apparan	23/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	540 120 €	2 951 €/m² en bloc
Place de la Croix	30/04/2025	Maison	61 m²	315 000 €	5 164 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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