Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vénéjan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vénéjan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vénéjan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vénéjan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vénéjan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vénéjan ?

Accepted Answer

À Vénéjan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vénéjan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vénéjan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vénéjan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Vénéjan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vénéjan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vénéjan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 247 €/m² (indicatif)	2 610 €/m²	1 382 €/m²	16
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Jeu de Mail	24/04/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Chemin des Parrans	16/04/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Route de Bagnols sur Ceze	27/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	247 m² (total)	1 200 000 €	4 858 €/m² en bloc
Saint Georges	30/01/2026	Appartement	81 m²	160 500 €	1 981 €/m²
Rue des Ecoles	26/08/2025	Maison	114 m²	196 383 €	1 723 €/m²
Chemin de L Ecouvillon	25/08/2025	Maison	104 m²	272 090 €	2 616 €/m²
Route de la Gare	24/07/2025	Maison	320 m²	570 860 €	1 784 €/m²
Impasse des Roseaux	22/07/2025	Maison	114 m²	270 450 €	2 372 €/m²
Route de la Gare	18/07/2025	Maison	189 m²	400 000 €	2 116 €/m²
Chemin de L Ecouvillon	10/07/2025	Maison	161 m²	391 500 €	2 432 €/m²
Chemin du Luget	30/06/2025	Maison	89 m²	229 500 €	2 579 €/m²
Chemin du Bois	20/06/2025	Maison	86 m²	327 300 €	3 806 €/m²
Grande Rue Grand Rue	04/06/2025	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
Chemin du Luget	21/05/2025	Maison	169 m²	522 500 €	3 092 €/m²
Route de Bagnols sur Ceze	30/04/2025	Maison	80 m²	202 150 €	2 527 €/m²
Chemin de la Nouve	28/02/2025	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
Route de Pont Saint Esprit	24/01/2025	Appartement	100 m²	76 000 €	760 €/m²
Chemin des Sigales	16/10/2024	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
Route de Pont Saint Esprit	01/10/2024	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Route de Pont Saint Esprit	18/09/2024	Appartement	140 m²	90 000 €	643 €/m²

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