Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nazaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 388 €/m² à Saint-Nazaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nazaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nazaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

À Saint-Nazaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nazaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 388 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nazaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nazaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 388 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nazaire incluent : Estorses. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nazaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Nazaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	764 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	679 €/m²	15
2022	823 €/m² (indicatif)	2 622 €/m²	748 €/m²	24
2023	1 131 €/m² (indicatif)	2 704 €/m²	792 €/m²	19
2024	—	—	—	10
2025	2 084 €/m² (indicatif)	2 502 €/m²	717 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Estorses	19/06/2026	Appartement	53 m²	35 000 €	660 €/m²
Chemin des Hauts du Bresquet	13/03/2026	Maison	123 m²	415 000 €	3 374 €/m²
Estorses	10/02/2026	Appartement	38 m²	42 000 €	1 105 €/m²
La Bioune	05/02/2026	Appartement	64 m²	65 643 €	1 026 €/m²
Estorses	22/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	70 000 €	921 €/m² en bloc
Route Nationale	21/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	209 m² (total)	141 000 €	675 €/m² en bloc
Estorses	03/10/2025	Appartement	64 m²	30 000 €	469 €/m²
Rue de la Bioune	03/10/2025	Maison	74 m²	105 500 €	1 426 €/m²
Estorses	03/10/2025	Appartement	64 m²	30 000 €	469 €/m²
Chemin de la Peyre	08/09/2025	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
Chemin des Estorses	05/09/2025	Maison	107 m²	333 095 €	3 113 €/m²
Rue de la Calade	01/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	160 m² (total)	226 000 €	1 413 €/m² en bloc
Route Nationale	28/07/2025	Maison	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
Route Nationale	18/07/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
Chemin de la Peyre	17/07/2025	Maison	161 m²	428 000 €	2 658 €/m²
Impasse des Abeilles	24/06/2025	Maison	160 m²	172 000 €	1 075 €/m²
Controle	27/05/2025	Appartement	28 m²	77 000 €	2 750 €/m²
Route Nationale	25/04/2025	Appartement	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Estorses	16/04/2025	Appartement	53 m²	38 000 €	717 €/m²
Chemin du Landas	21/03/2025	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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