Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquettes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquettes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Roquettes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquettes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquettes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquettes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquettes ?

Accepted Answer

À Roquettes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquettes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquettes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquettes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquettes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquettes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquettes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquettes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roquettes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roquettes incluent : Rue de Beaucru, Avenue Vincent Auriol, Rue Jean Mermoz, Rue Clement Ader. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roquettes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roquettes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 502 €/m²	2 848 €/m²	2 401 €/m²	63
2022	2 857 €/m²	3 040 €/m²	2 581 €/m²	51
2023	2 701 €/m²	2 971 €/m²	2 429 €/m²	38
2024	2 733 €/m²	2 841 €/m²	2 339 €/m²	38
2025	2 520 €/m²	2 775 €/m²	2 438 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pic de Nore	26/06/2026	Maison	103 m²	330 820 €	3 212 €/m²
Rue Jean Mermoz	26/06/2026	Appartement	42 m²	123 000 €	2 929 €/m²
Avenue Vincent Auriol	25/06/2026	Appartement	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
Rue Eric Tabarly	22/06/2026	Maison	107 m²	304 042 €	2 842 €/m²
Rue Eric Tabarly	12/06/2026	Maison	110 m²	57 863 €	526 €/m²
Avenue Vincent Auriol	27/05/2026	Maison	100 m²	299 170 €	2 992 €/m²
Rue Clement Ader	26/05/2026	Appartement	36 m²	91 000 €	2 528 €/m²
Impasse Michelet	20/05/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Rue Jean Prat	20/05/2026	Maison	123 m²	353 050 €	2 870 €/m²
Rue du Ruisseau	19/05/2026	Maison	87 m²	229 650 €	2 640 €/m²
Rue Clement Ader	05/05/2026	Appartement	30 m²	145 000 €	4 833 €/m²
Rue Eric Tabarly	24/04/2026	Maison	65 m²	151 000 €	2 323 €/m²
Rue des Muriers	24/04/2026	Appartement	44 m²	128 500 €	2 920 €/m²
Rue Verlaine	20/04/2026	Maison	97 m²	286 900 €	2 958 €/m²
Rue Jean Mermoz	13/04/2026	Appartement	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Impasse Rousseau	10/04/2026	Maison	170 m²	576 750 €	3 393 €/m²
Rue de Beaucru	03/04/2026	Maison	105 m²	296 570 €	2 824 €/m²
Rue des Floralies	25/03/2026	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
Rue Colette Besson	23/03/2026	Maison	65 m²	144 628 €	2 225 €/m²
Rue Colette Besson	17/03/2026	Appartement	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Mermoz	11	—	2 419 €/m²Q1 2 285 – Q3 2 497 €/m²	0	11	55 m²	octobre 2025
Rue Clement Ader	11	—	2 417 €/m²Q1 2 355 – Q3 2 567 €/m²	4	7	62 m²	octobre 2025
Rue de Beaucru	10	3 213 €/m²Q1 3 054 – Q3 3 495 €/m²	—	9	1	100 m²	décembre 2025
Avenue Vincent Auriol	9	—	2 590 €/m²Q1 2 401 – Q3 2 706 €/m²	1	8	51 m²	avril 2025

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