Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pinsaguel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pinsaguel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 854 €/m² à Pinsaguel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pinsaguel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pinsaguel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pinsaguel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pinsaguel ?

Accepted Answer

À Pinsaguel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pinsaguel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pinsaguel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 854 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pinsaguel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pinsaguel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pinsaguel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pinsaguel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Pinsaguel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 854 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pinsaguel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pinsaguel incluent : Avenue Francois Lachambre, Rue D Andorre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pinsaguel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pinsaguel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 854 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 594 €/m²	2 506 €/m²	2 786 €/m²	38
2022	2 734 €/m²	2 729 €/m²	2 763 €/m²	52
2023	2 585 €/m²	2 668 €/m²	2 508 €/m²	35
2024	2 712 €/m² (indicatif)	2 784 €/m²	2 679 €/m²	27
2025	2 903 €/m²	2 846 €/m²	2 944 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Levrere	26/06/2026	Maison	89 m²	253 769 €	2 851 €/m²
Rue de la Taillade	25/06/2026	Maison	136 m²	365 000 €	2 684 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	24/06/2026	Maison	38 m²	77 963 €	2 052 €/m²
Chemin de la Carrerrasse	03/06/2026	Maison	116 m²	440 000 €	3 793 €/m²
Rue Theodore Monod	02/06/2026	Appartement	63 m²	182 940 €	2 904 €/m²
Rue de la Taillade	01/06/2026	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
Place du Gal Berdoulat	27/05/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	19/05/2026	Maison	94 m²	405 960 €	4 319 €/m²
Rue Myriam de Bearn	12/05/2026	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Rue du Ruisseau	27/04/2026	Maison	151 m²	395 000 €	2 616 €/m²
Rue des Lilas	24/04/2026	Maison	93 m²	214 760 €	2 309 €/m²
Rue D Andorre	17/04/2026	Maison	96 m²	120 600 €	1 256 €/m²
Rue Olympe de Gouges	10/04/2026	Appartement	61 m²	259 400 €	4 252 €/m²
Avenue Francois Lachambre	30/03/2026	Appartement	66 m²	195 950 €	2 969 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	27/03/2026	Maison	119 m²	245 000 €	2 059 €/m²
Rue D Andorre	27/03/2026	Maison	115 m²	295 310 €	2 568 €/m²
Rue D Andorre	24/03/2026	Maison	85 m²	138 240 €	1 626 €/m²
Rue de la Resistance	23/03/2026	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
Rue de la Tuilerie	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	216 700 €	2 125 €/m² en bloc
Rue des Acacias	19/03/2026	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Andorre	12	2 498 €/m²Q1 1 834 – Q3 3 235 €/m²	—	11	1	97 m²	octobre 2025
Avenue Francois Lachambre	9	—	2 800 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 117 €/m²	2	7	61 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Pinsaguel

Agents immobiliers à Pinsaguel

60 biens actuellement en vente à Pinsaguel

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Pinsaguel ?

Analyse par type de bien à Pinsaguel

Évolution des prix au m² à Pinsaguel

Dernières transactions immobilières à Pinsaguel

Prix de l'immobilier par rue à Pinsaguel

Est-ce le bon moment pour vendre à Pinsaguel ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pinsaguel

Économie et revenus à Pinsaguel

Logement à Pinsaguel

Parc immobilier à Pinsaguel

Questions fréquentes — Immobilier à Pinsaguel

Trouvez votre agent idéal à Pinsaguel en 2 minutes

Villes proches de Pinsaguel

Roquettes

Pins-Justaret

Lacroix-Falgarde

Roques

Portet-sur-Garonne

Saubens

Vigoulet-Auzil

Villeneuve-Tolosane

Cugnaux

Muret

Tournefeuille

Plaisance-du-Touch

Toulouse

Colomiers

Blagnac